منصة إيجار توضح آلية الإخلاء وإنهاء العقود السكنية ومصير مبلغ الضمان
أوضحت منصة إيجار تفاصيل الإجراءات المتعلقة بطلبات الإخلاء والمطالبات المالية، وذلك في إطار تنظيم العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر وفق ضوابط واضحة.
وجاء ذلك ردًا على استفسارات عدد من المواطنين بشأن حالات تأخر المستأجر في دفع الإيجار، حيث أكدت المنصة أن طلب الإخلاء لا يمكن تقديمه مباشرة بمجرد التأخر في السداد، بل يشترط مرور 30 يومًا على تاريخ انتهاء العقد، أو صدور حكم قضائي يُلزم بالإخلاء.
وفي حال كان العقد لا يزال ساريًا، ولم يلتزم المستأجر بسداد الدفعات المستحقة، أوضحت المنصة أنه يمكن للمؤجر رفع مطالبة مالية فقط عبر منصة "ناجز"، دون أحقية تقديم طلب إخلاء ما لم يكن العقد منتهيًا أو هناك أمر قضائي بذلك.
حياك الله ,
في حال أن الدفعات أقل من 180 يوم يمكن للمؤجر تقديم طلب تنفيذ مالي بعد مرور 15 يوم على استحقاق الفاتورة وفي حال كانت الدفعات سنوية أو نصف سنوية على العقد يمكن للمؤجر تقديم طلب تنفيذ مالي بعد مرور 30 يوم على استحقاق الفاتورة
تسعدنا خدمتك.— إيجار (@ejar_sa) July 27, 2025
كما بيّنت المنصة أن آلية تقديم طلب تنفيذ مالي تعتمد على نوع الدفعات المدرجة في العقد. فإذا كانت الدفعات شهرية أو ربع سنوية، فيجوز للمؤجر تقديم الطلب بعد 15 يومًا من تاريخ استحقاق الفاتورة. أما إذا كانت الدفعات سنوية أو نصف سنوية، فيجب الانتظار 30 يومًا بعد تاريخ الاستحقاق قبل تقديم الطلب.
اقرأ أيضًا: خدمة إلكترونية جديدة لتسجيل الوقائع الإيجارية عبر منصة إيجار
وتأتي هذه التوضيحات في سياق حرص منصة إيجار على تنظيم العلاقة الإيجارية بما يحفظ حقوق الطرفين، وتقديم حلول نظامية للمشكلات الشائعة، كما شددت على أهمية توثيق العقود والإجراءات إلكترونيًا عبر المنصة لضمان الشفافية وتقليل النزاعات.
ما شروط إلغاء عقد الإيجار؟
وفي استفسار آخر حول إنهاء العقد السكني بالتراضي، أفادت بأن إلغاء العقد لا يتم تلقائيًا، بل يجب أن يكون باتفاق الطرفين أو بأمر قضائي، وأشارت إلى أنه بعد إنهاء العقد رسميًا في النظام، يجب على المستأجر والمؤجر تعبئة نموذج التسليم خلال مدة أقصاها 7 أيام من تاريخ الإنهاء.
ويُعد نموذج التسليم خطوة أساسية يتم من خلالها تقييم حالة العقار عند تسليمه، وهي الخطوة التي على أساسها يتم فك حجز مبلغ الضمان المالي الموجود في العقد، حيث يتم الإفراج عنه أو خصم جزء منه بناءً على حالة الوحدة المستأجرة ومدى التزام الطرفين بالشروط التعاقدية.
حياك الله استاذة رزان،
نود إفادتك بأن إلغاء العقد يتم باتفاق بين أطراف العقد أو بأمر قضائي.
ونفيدكم بعد انتهاء أو إنهاء العقد، يتم تعبئة نموذج التسليم خلال 7 أيام من تاريخ الانتهاء. وبناءً على حالة النموذج، يتم فك حجز مبلغ الضمان
شاكرين تواصلك معنا.— إيجار (@ejar_sa) July 27, 2025
وأكدت منصة إيجار أن الهدف من هذه الإجراءات هو حماية حقوق جميع الأطراف وتنظيم العلاقة التعاقدية بشكل رقمي وموثّق، داعية المستأجرين والمؤجرين إلى استخدام المنصة الرسمية فقط لإجراء التعديلات، ورفع المطالبات، وإنهاء العقود، مشددة على أهمية توثيق جميع الخطوات إلكترونيًا لضمان عدم ضياع الحقوق.
كما نبهت إلى أن إهمال الإجراءات النظامية أو التواصل خارج المنصة قد يؤدي إلى تأخير حل النزاعات أو تعقيد الإجراءات، لذلك يُنصح دائمًا باتباع القنوات الرسمية، والاحتفاظ بجميع الإثباتات داخل النظام الإلكتروني المعتمد.
