جولة داخل المحفظة العقارية الفاخرة لمايكل ديل
بنى رجل الأعمال الأمريكي مايكل ديل (61 عامًا) إمبراطوريته التقنية من ألف دولار وغرفة في جامعة تكساس، ليتحول إلى أحد أغنى خمسة أشخاص في العالم بثروة تجاوزت 250 مليار دولار.
لكن الرجل لا يكتفي باستثمار ثروته في شركات التقنية؛ إذ يمتلك مع زوجته سوزان محفظة عقارية استثنائية تروي حكاية صعود غير مسبوق، من مجمع نيوكلاسيكي في أوستن إلى بنتهاوس يطل على سنترال بارك.
محفظة مايكل ديل وزوجته العقارية
قلعة مايكل ديل .. حيث بدأت الأسطورة
يسكن الزوجان دِيل في منزلهما الرئيس في حي ويستليك هيلز بأوستن منذ عقود، وهو مجمع ضخم يُعرف محليًا بـ"القلعة". صممه المعماري تشارلز جواتمي من مكتب Gwathmey Siegel & Associates، واكتمل عام 1997 على هضبة اصطناعية بمساحة 119 فدانًا توفر إطلالات بانورامية على وسط المدينة، وذلك وفقًا لما نشر في مجلة Robb Report.
تبلغ مساحة المبنى نحو 3,066 مترًا مربعًا، وتضم ثماني غرف نوم و13 حمامًا، فضلًا عن درج بيضاوي الشكل يربط الطوابق المتعددة، وسقف منحنٍ يعلو حمام السباحة الداخلي.
ويكشف هذا التصميم عن توجه معماري واضح يدمج الحداثة بالطابع الطبيعي للأرض.
وتشمل المقتنيات الخارجية حمامات سباحة مكشوفة، وملعب تنس، وجراجًا لستة سيارات، وجناحًا ترفيهيًا بطابقين تُفتح أبوابه الزجاجية على تراسات منسقة بالنباتات.
ويظل هذا المجمع الموطن الأول لعائلة ديل المكونة من ستة أفراد، ومرجعًا لأسلوب الحياة الذي يصبو إليه كثير من رجال الأعمال في وادي السيليكون.
مواصفات منتجع جزيرة هاواي
تمتلك عائلة ديل في جزيرة هاواي الكبرى منتجعًا ساحليًا يحمل اسم "رابتور ريزيدنس"، يقع داخل مجمع Kūkiʻo Golf and Beach Club المسوّر على ساحل كونا.
ويتألف العقار من سبع غرف نوم تتوزع على مساحة تناهز 1,719 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاث قطع أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 4.3 فدان.
ويتكون من مجموعة أجنحة استوائية مفتوحة على المحيط، وفضاءات خارجية متعددة تستثمر الموقع الطبيعي، وقد جرى الاستحواذ عليها نحو عام 2002، وقُدِّرت قيمتها عام 2014 بنحو 64.7 مليون دولار، وإن ذهبت بعض التقديرات إلى رقم أعلى يقترب من 100 مليون دولار.
ويُعد هذا المجمع ملتقى لكبار المستثمرين والمشاهير؛ إذ سبق أن امتلك فيه المستثمر بول هازن والمؤسس المشارك لشركة إنتل جوردون مور. وللمصادفة، تمتلك شركة ديل الاستثمارية DFO Management حصة في منتجع فور سيزونز المجاور، ما يربط مقتنياته العقارية الشخصية بنشاطه التجاري.
سعر بنتهاوس مانهاتن
في عام 2014، دفع مايكل ديل 100.47 مليون دولار ثمنًا لبنتهاوس ثنائي الطابق في برج One57 على طريق Billionaires' Row في مانهاتن، ليُسجِّل بذلك أول صفقة عقارية في تاريخ نيويورك تتجاوز حاجز 100 مليون دولار، ويقع المسكن في الطابقين التاسع والثمانين والتسعين من البرج الزجاجي الشاهق.
وتبلغ مساحة الشقة 1,015 مترًا مربعًا وتضم ست غرف نوم مع إطلالات على سنترال بارك، وبقيت هوية المشتري مجهولة أربع سنوات كاملة، حتى كشفت التقارير عام 2018 أن ديل هو من يقف خلف الصفقة، في ما يعكس نهجه الثابت في الحفاظ على خصوصيته بعيدًا عن الأضواء.
بعد الكشف عن هويته، أسند ديل أعمال التجديد إلى مكتب Miró Rivera Architects، وهو مكتب معماري مقره أوستن يُعرف بمشاريعه الحديثة عالية التقنية، ما يعكس ميلًا واضحًا نحو توظيف أسماء معمارية بعينها لا الاكتفاء بتصاميم البرج القياسية.
بنتهاوس بوسطن.. عقاران وخيار جديد
يمتلك الزوجان شقتين في بوسطن، الأولى في برج Millennium Tower حيث اشترا في ديسمبر 2016 بنتهاوس في الطابق التاسع والخمسين مقابل 10.9 مليون دولار.
وتبلغ مساحتها 382 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات، فضلًا عن أسقف تتجاوز ارتفاعها 4.3 متر ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تطل على ميناء بوسطن ونهر تشارلز.
بعد محاولات بيع متعددة، لجأت العائلة مؤخرًا إلى خيار المزاد المغلق الذي أُقيم في 29 أكتوبر 2026، بحد أدنى للسعر بلغ 6.5 مليون دولار.
ووصف وكيل العرض الشقة بأنها بالكاد استُخدمت، في مؤشر على أن الزوجين يفضلان إقامتهما في العقار الثاني.
الثانية بنتهاوس ثنائي الطابق في برج One Dalton Street بحي باك باي، أحد أطول المباني السكنية في منطقة نيو إنجلاند، أُتيح للبيع عام 2020 بـ34 مليون دولار كجزء من منازل فور سيزونز الخاصة، وجرت محاولة تسييل العقار عام 2023 بطرحه بـ35 مليون دولار قبل خفض السعر إلى 29 مليون دولار، ثم سُحب من السوق لاحقًا دون إتمام الصفقة.
6D Ranch.. حين تلتقي الطبيعة التكساسية بالخلاف الضريبي
على بُعد أميال قليلة من القلعة، يمتلك ديل عقارًا ثانيًا في أوستن يحمل اسم 6D Ranch، نسبةً إلى الأحرف الأولى التي ترمز إلى أفراد عائلة ديل الستة.
ويضم العقار منزلًا ريفيًا حديثًا على شاطئ بحيرة أوستن، صممه مكتب Gwathmey Siegel & Associates نفسه الذي أبدع في تصميم القلعة.
وتبلغ مساحة المنزل نحو 593 مترًا مربعًا، ويُعيد تأويل كابينة البحيرة التكساسية التقليدية بأسلوب معاصر، إذ تنفتح مناطق المعيشة والطعام والمطبخ المشتركة مباشرةً على تراس مطل على البحيرة.
وتشمل المرافق الخارجية بيت قوارب، ومسبحًا، وسطحًا علويًا، ومنشآت ترفيهية متعددة.
واستقطب العقار اهتمامًا إعلاميًا محليًا لسبب مغاير تمامًا للفخامة المعمارية؛ إذ حصل ديل على إعفاء ضريبي زراعي بنحو مليون دولار مستندًا إلى الاستخدام الترفيهي للأرض، شمل صيد الأسرة والأصدقاء.
