جيران برج المليارديرات في نيويورك يرفعون دعوى ضد المطور.. ما القصة؟
أشعلت أعمال بناء برج 220 Central Park South الشهير، والذي يضم أغلى شقق نيويورك الفاخرة ويشتهر باسم برج المليارديرات، جدلًا واسعًا بعد أن تسببت في أضرار جسيمة للمبنى التاريخي المجاور، Gainsborough Studios.
المبنى، الذي يعود تاريخه إلى عام 1908، شهد هزات وانحرافات أدت إلى تشقق الأساسات، تضرر النوافذ والسقوف الزجاجية، وانسداد أنظمة التكييف، إلى جانب تلف واجهته التاريخية.
أضرار بناء ضخم تهز مبنى تاريخي على سنترال بارك ساوث
وفقًا للدعوى المرفوعة في محكمة مانهاتن العليا، بدأ الحفر العميق لمشروع البرج في عام 2014، حيث تم تفجير صخور كثيفة لإنشاء قاعدة البرج الفائق الارتفاع، الذي يضم 70 طابقًا إضافة إلى قسم فيلا مكون من 18 طابقًا.
هذا الحفر العميق أدى إلى انحراف Gainsborough Studios بما يقارب بوصة واحدة في أعلى المبنى، مما فرض على السكان إصلاحات باهظة التكاليف على نفقتهم الخاصة.
أحد سكان المبنى، دونالد دينتون، وصف تجربة سنوات البناء بأنها كارثية، قائلاً: "تقريبا تعرضنا للتحرش بالمبنى بالكامل. الأبواب لا تغلق بشكل صحيح، واضطررنا لإجراء إصلاحات كثيرة لإعادتها إلى حالة قابلة للاستخدام، لكنها ليست كما كانت."
رغم توقيع اتفاقيات قانونية سابقة تمنح مطور البرج حق الوصول المؤقت إلى المبنى لتسهيل أعمال البناء، رفضت Vornado Realty Trust الآن دفع التعويضات المتفق عليها، حسب محامي Gainsborough Studios.
الدعوى تطالب بمبلغ 3 ملايين دولار، وهو مبلغ ضئيل مقارنة بالأرباح التي حققها المطور من مبيعات الشقق الفاخرة في برج نيويورك، والتي تجاوزت 3.5 مليار دولار.
سكان جينزبورو يروون كواليس الصخب
التأثير النفسي كان ملموسًا على سكان Gainsborough، حيث شهد المبنى انفجارات يومية وأصوات صفارات تحذير، ما اضطر بعضهم لاستخدام سماعات عازلة للضوضاء لفترة تزيد عن عام.
Tod Williams، رئيس مجلس إدارة المبنى والمعماري في مكتبه الواقع في الطابق الأرضي، وصف الانحرافات بأنها "شعرت وكأنها هزة زلزالية"، مؤكداً أن التجربة كانت صعبة للغاية وساهمت في شعور بالاضطراب لدى السكان.
من جانبها، أكدت Vornado أن الأضرار ربما نتجت عن "أعمال أطراف ثالثة"، بينما لا تزال الأطراف تتراشق بالاتهامات حول مسؤولية التعويضات. المبنى التاريخي، الذي يضم 20 وحدة سكنية مع نوافذ مزدوجة الارتفاع مطلة على سنترال بارك، شهد مبيعات بعد COVID تتراوح بين 1 و3.6 مليون دولار، في حين يضم برج الجوار 118 وحدة سكنية، بما في ذلك شقة بمساحة 6,000 قدم مربع معروضة حاليًا بـ87.5 مليون دولار.
الحادثة تسلط الضوء على التحديات التي يواجهها السكان المجاورون لأعمال البناء الضخمة في نيويورك، خاصة عند التعامل مع المطورين الكبار وأبراج المليارديرات التي تغير المشهد العمراني والهيكلي للحي بأسره.
