من كالفن كلاين إلى السوق العقارية… منزل أيقوني يُعرض بـ165 مليون دولار

في واحدة من أكثر صفقات العقارات الفاخرة إثارة في السنوات الأخيرة، عاد اسم هامبتونز ليتصدر المشهد من جديد، بعدما طُرح مجمع إيست هامبتون الشهير للبيع بسعر يصل إلى 165 مليون دولار.

ووفقًا لما نشره موقع elledecor، العقار الذي كان يومًا ما ملكًا لأسطورة الموضة الأمريكية كالفن كلاين، لا يُنظر إليه كمجرد منزل، بل كأحد أبرز الرموز العقارية القادرة على إعادة تعريف "الرفاهية الساحلية" في الولايات المتحدة.

المثير في القصة ليس فقط السعر الضخم، بل السؤال الذي يفرض نفسه بقوة في سوق لا تعرف الحدود، هل يستطيع هذا العقار كسر الرقم القياسي التاريخي في منطقة هامبتونز؟

صفقة باري روزنشتاين

قبل أكثر من عقد، كان مدير صناديق التحوط باري روزنشتاين قد صنع رقمًا قياسيًا مدويًا عندما اشترى عقارًا في إيست هامبتون مقابل 147 مليون دولار، على مساحة 18 فدانًا، ذلك الرقم ظل ثابتًا لسنوات طويلة كأعلى صفقة في المنطقة، وكأنه سقف لا يمكن تجاوزه بسهولة.

لكن السوق، كما يبدو، لا يعترف بالثوابت، فالعقار الجديد المطروح اليوم لا يكتفي بمطاردة الرقم القياسي، بل يتجاوزه نظريًا منذ البداية، بسعر يلامس 165 مليون دولار، ليعيد فتح الباب أمام سباق جديد على "أغلى منزل في الساحل الشرقي".

إرث كالفن كلاين

وراء هذا العقار قصة تمتد لعقود، مصمم الأزياء العالمي كالفن كلاين اشترى المنزل في عام 1987، قبل أن يحوله إلى مساحة خاصة تحمل بصمته المعمارية.

 لاحقًا، باعه في صفقة خاصة قُدرت بنحو 85 مليون دولار قبل خمس سنوات، في واحدة من أبرز صفقات العقارات الفاخرة في تلك الفترة.

العقار نفسه لا يبدو مجرد منزل، بل قطعة من تاريخ الرفاهية الأمريكية، ويمتد على نحو 8 أفدنة، ويضم منزلًا رئيسا بمساحة تقارب 8900 قدم مربع، مطل مباشرة على المحيط، مع واجهة بحرية تمتد لأكثر من 500 قدم، ما يمنحه موقعًا نادرًا حتى بمعايير هامبتونز.

تصميم منزل كالفن كلاين

من الناحية المعمارية، يعود المنزل إلى أواخر القرن التاسع عشر، حيث صممه المهندس جوزيف غرينليف ثورب، أحد الأسماء البارزة في تصميم الحدائق والمعمار الكلاسيكي.

الداخل يعكس هذا الإرث بوضوح أسقف خشبية بعوارض بارزة، أرضيات عريضة من الخشب الطبيعي، وجدران مكسوة بتفاصيل تقليدية تعكس طابعًا تاريخيًا أصيلًا.

لكن هذا الطابع الكلاسيكي لا يقف في مواجهة الحداثة، بل يندمج معها، فقد شهد العقار تحديثات واسعة شملت نوافذ وأبواب مقاومة للصدمات، أنظمة تدفئة وتبريد موفرة للطاقة، تقنيات منزل ذكي، وأنظمة أمن متقدمة، ما جعله يجمع بين الماضي والحاضر في تصميم واحد.

مواصفات منزل كالفن كلاين

الخارج لا يقل فخامة عن الداخل، فالعقار يضم ملعب تنس بطبقة طينية حمراء، ومساحات واسعة للترفيه في الهواء الطلق، إلى جانب مسبح خاص ومرسى مباشر للقوارب على بحيرة جورجيكا، والذي يُعد من بين النادر وجوده في المنطقة.

كما يمنح التصميم مرونة استثمارية إضافية، إذ يمكن تقسيم العقار إلى قطعتين، مع إمكانية تطوير مسكن منفصل على جزء منه، ما يضيف طبقة جديدة من القيمة العقارية.

سباق المليارديرات يعود من جديد

العقار المعروض في 75 W End Rd لا يُطرح للبيع كمنزل فحسب، بل كقطعة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر مناطق العالم جذبًا للأثرياء.

 ومع دخول سوق يتسم بالمنافسة الشرسة بين أصحاب الثروات الضخمة، يبقى السؤال مفتوحًا هل نشهد رقمًا قياسيًا جديدًا في هامبتونز، أم أن هذا الرقم سيبقى مجرد محطة مؤقتة في تاريخ العقارات الفاخرة؟