طُرحت مزارع عائلة فريمان للبيع بسعر 127.7 مليون دولار، وهي محفظة عقارية زراعية نادرة، تمتد على قرابة 88 ألف فدان، موزعة بين ولايتي تكساس وأوكلاهوما الأمريكيتين، وتُعدّ هذه الصفقة من أكبر العروض العقارية الزراعية المتاحة حاليًا في المنطقة.

ووفقًا لما نشره موقع robbreport، تضم المحفظة ثلاث مزارع غير متجاورة هي: Anchor D وColdwater وFrisco، تعمل بوصفها وحدة تشغيلية متكاملة رغم تباين مواقعها. 

وقد جرى تجميع هذه الأراضي على مدى عقود طويلة، ما جعلها تعكس نهجًا قائمًا على الاستثمار الممنهج لا المضاربة السريعة.

تشمل الأراضي مراعي مفتوحة وأراضي زراعية منتجة، إذ يخضع أكثر من 1,200 فدان منها للري الفعلي، مع إمكانية توسعة هذه الطاقة، خصوصًا في مزرعة Coldwater. 

وتستفيد المزارع من مصادر مائية موثوقة، تشمل نهر Beaver وخور Coldwater، وهو عامل بالغ الأهمية في هذه المنطقة الجغرافية.

مميزات مزرعة Frisco 

تُقدّم مزرعة Frisco أبرز ما يُميز هذه المحفظة على صعيد التنويع الاقتصادي؛ إذ تضم حظيرة تسمين مرخصة، تستوعب نحو تسعة آلاف رأس من الماشية، فضلاً عن عائدات من مشروع طاقة الرياح، وعقد تأجير لتعدين البيتكوين، ما يعكس توجهًا متناميًا لدى كبار ملاك الأراضي نحو تنويع مصادر الدخل خارج نطاق الزراعة التقليدية.

وقال تشاد دوغر من مكتب Hall and Hall، المشارك في تسويق العقار مع سام ميدلتون، إن "حجم العرض وتنوع المزارع وجودتها الإجمالية" هي ما تجعله استثنائيًا، مشيرًا إلى أن تجميع هذا الحجم من الأراضي في المنطقة نفسها "يستلزم وقتًا طويلاً وتكاليف ضخمة".

ولا تعكس الصفقة رغبة في استغلال ظرف سوقي معين، بل جاءت نتيجة استحقاق تعاقدي، حيث أوضح دوغر أن "اتفاقية الشراكة التي تحكم ملكية المزارع انتهت مدتها، وكان أحد بنودها ينص على بيع المزارع عند انقضاء هذه المدة".

ورأى دوغر أن العقار يستهدف شريحة واسعة من المشترين المحتملين، تشمل مشغلي المزارع الكبرى الساعين إلى التوسع، والأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن فرص استثمارية في الأراضي، مستندًا إلى "الحجم والتنوع ومصادر الدخل المثبتة، وإمكانات التطوير المستقبلية، وارتفاع قيمة الأراضي باطّراد".