أغلى صفقة في تاريخ عقارات مانهاتن.. كم يبلغ سعرها؟
شهدت نيويورك توقيع عقد بيع لشقة غير مكتملة في مشروع «80 كلاركسون» بقيمة تقارب 129 مليون دولار، وفقًا لموقع "روب ريبورت"، في صفقة تُعد من الأضخم في تاريخ السوق العقارية بالمدينة.
وستسجل الصفقة عند إتمامها أكبر صفقة سكنية على الإطلاق في مانهاتن السفلى، وضمن أغلى خمس منازل بيعت في تاريخ مانهاتن.
صفقات مانهاتن القياسية
وكشف عن الصفقة في الأيام الأخيرة من عام 2025 عبر موقع "ذا ريال ديل"، في توقيت يشهد عادة هدوءًا موسميًا في سوق العقارات الفاخرة، إلا أن شقة "80 كلاركسون" قد فجرت مفاجأة من العيار الثقيل.
ويُتوقع أن تتصدر قائمة أغلى الصفقات جنوب شارع 14، متجاوزةً النطاق التقليدي للصفقات التسعينية التي لطالما تركزت في وسط مانهاتن.
وتكتسب الصفقة أهميتها من موقعها، حيث إن معظم المبيعات التي تجاوزت 100 مليون دولار في نيويورك كانت في أبراج فاخرة بمنتصف المدينة.
وكانت أبرز الصفقات: كين غريفين بقيمة 238 مليون دولار في 220 Central Park South عام 2019، لذلك فإن دخول شقة "80 كلاركسون" هذه القائمة يُعد طفرة في تاريخ مانهاتن السفلى.
قفزة نوعية في سوق العقارات بمانهاتن السفلى
وتعكس شقة "80 كلاركسون" تحولًا أوسع في سوق العقارات الفاخرة، ووفق بيانات أوردتها بلومبيرغ، شهد شهر نوفمبر وحده توقيع عقود لـ176 منزلًا في مانهاتن بأسعار تتجاوز 4 ملايين دولار، بزيادة 25% عن الشهر السابق.
وبرزت أحياء وسط المدينة من حيث حجم الصفقات وسرعة المبيعات وطموح المشترين.
وسبق هذه الصفقة إتمام بيع شقة في "150 Charles Street" مقابل 60 مليون دولار، محققة رقمًا قياسيًا حينها.
ودخل بنتهاوس دوبلكس في "140 Jane Street" بعقد يقارب 87.5 مليون دولار، وفي الحي المالي، تجاوزت مبيعات مشروع "The Greenwich" حاجز 150 مليون دولار خلال 2025، ليُصنف بين أسرع المباني مبيعًا في المدينة.
وتشير هذه المؤشرات مجتمعة إلى أن شقة "80 كلاركسون" ليست استثناءً، بل دليل على أن مانهاتن السفلى لم تعد تستفيد من فائض الطلب فحسب، بل أصبحت وجهة رئيسية للصفقات فائقة الفخامة، مع تفضيل المشترين للوحدات السكنية الحديثة التي توفر الخصوصية، والإطلالات المائية، وخدمات الرفاهية الكاملة.
