تفاصيل جديدة من الزكاة والضريبة حول ضريبة البناء الذاتي في السعودية
أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية لا يشمل مشاريع البناء الذاتي أو شراء مواد البناء مثل الخرسانة والحديد، سواء كان المستفيد متقاعدًا أو من فئة أخرى من المواطنين. وأكدت أن النظام يُطبّق على الجميع وفق اللوائح المعتمدة دون استثناء.
وجاء هذا التوضيح عبر حساب الهيئة الرسمي في منصة إكس (X) ردًا على استفسار حول مدى إعفاء المتقاعدين من الضرائب المفروضة عند بناء مساكنهم الخاصة.
وبينت الهيئة أن الإعفاء المقرر من الدولة يتعلق فقط بشراء المسكن الأول الجاهز للسكن، على أن تتحمل الدولة نسبة 5% من ضريبة التصرفات العقارية وبقيمة لا تتجاوز مليون ريال سعودي من مبلغ الشراء.
طرق التواصل مع هيئة الزكاة
أوضحت الهيئة أن الهدف من هذا الإعفاء هو دعم المواطنين في امتلاك مساكنهم الأولى، بما ينسجم مع برامج الإسكان الحكومية، في حين تبقى عمليات البناء الذاتي خاضعة للضريبة المقررة ضمن ضريبة القيمة المضافة.
كما شددت على أهمية مراجعة الأنظمة الضريبية قبل بدء أي عملية شراء أو بناء، لضمان الامتثال الكامل للتشريعات وتجنّب أي التزامات مالية مستقبلية.
عزيزي أبو سلطان، تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عما لا يزيد عن 1,000,000ريال من مبلغ شراء (المسكن الأول) الجاهز للسكن فقط للمواطن، ولا يسري الأمر الملكي على الأراضي و البناء الذاتي.
يهمنا تقييمك: https://t.co/x5HvJkDyum— اسأل الزكاة والضريبة والجمارك (@Zatca_care) October 24, 2025
ودعت الهيئة جميع المواطنين إلى استخدام قنوات التواصل الرسمية للاستفسار عن تفاصيل الأنظمة الضريبية، سواء عبر الرقم الموحد 19993 أو من خلال حساب «اسأل الزكاة والضريبة والجمارك» في منصة إكس (X)، مؤكدة أن فرق الدعم المتخصصة تعمل على توفير الإيضاحات اللازمة لجميع الفئات.
اقرأ أيضا: هيئة الزكاة توضح شروط التوظيف والخطوات اللازمة للقبول
وبيّنت الهيئة أن تطبيق ضريبة التصرفات العقارية يهدف إلى تحقيق قدر أكبر من الشفافية في التعاملات العقارية وتنظيم السوق بما يحفظ حقوق جميع الأطراف.
وأكدت أن هذه السياسات الضريبية تسهم في دعم مبادرات رؤية السعودية 2030 التي تسعى إلى زيادة نسب تملك المواطنين للمساكن، وتطوير بيئة استثمارية متوازنة ومستدامة في القطاع العقاري.
