متى تُفرض رسوم الأراضي البيضاء على الملاك؟ وزارة الإسكان توضح
أوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مجددًا أن معيار فرض رسوم الأراضي البيضاء يعتمد على مجموع المساحات التي يمتلكها الشخص داخل النطاقات المشمولة بالرسوم، وليس على مساحة كل قطعة منفردة. ويأتي هذا التوضيح في إطار سعي الوزارة إلى تعزيز الشفافية ورفع مستوى وعي الملاك بآلية التطبيق.
ففي حال تجاوز مجموع المساحات التي يملكها الفرد حاجز 5,000 متر مربع داخل النطاق العمراني المحدد، فإنه يصبح خاضعًا مباشرة لتطبيق الرسوم.
وقد شددت الوزارة على أن الهدف من هذا الشرط هو معالجة ظاهرة الاحتفاظ بمساحات واسعة غير مطورة لفترات طويلة، الأمر الذي يعرقل الاستفادة من الأراضي داخل المدن ويؤثر على توفر الخيارات السكنية.
إذا تجاوز مجموع مساحات الأراضي البيضاء المملوكة داخل نطاق فرض الرسوم 5000م2 تعد خاضعة للرسم، سجل أرضك الآن حتى لاتكون عرضة لمخالفة عدم التسجيل والتي قد تصل الى 100% من قيمة الرسم
رابط التسجيل: https://t.co/IU1uM1E8T4 pic.twitter.com/XN2jq2Bob2— الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة (@Lands_sa) September 1, 2025
ومن هنا، فإن من يملك أراضٍ متعددة ولو بمساحات متوسطة، لكنه في النهاية يتجاوز الحد الكلي، يعد ملزمًا بسداد الرسوم المقررة وفق النسبة المحددة.
أما إذا لم يصل مجموع الأراضي المملوكة إلى 5,000 متر مربع، فإن المالك لا يدخل ضمن الفئة المشمولة بالرسوم.
وبيّنت الوزارة أن هذا الاستثناء يمنح مرونة لأصحاب الأراضي الصغيرة والمتوسطة، إذ يركز النظام على كبار الملاك الذين يملكون مساحات كبيرة يمكن أن تؤثر بشكل مباشر على السوق العقاري في حال ظلت غير مستغلة.
ما هي رسوم الأراضي البيضاء؟
الوزارة أوضحت أن تطبيق الرسوم لا يشمل جميع مدن المملكة بشكل موحد، بل يقتصر على المدن التي تنطبق عليها المعايير المحددة في اللائحة التنفيذية.
كما أكدت أن النطاقات الجغرافية التي تخضع للرسوم تتم مراجعتها بشكل دوري كل عام، وذلك لتقييم الحاجة إلى الاستمرار أو التوسع أو التعديل، حسب المعطيات التنموية وحركة السوق العقاري.
إيضاحات حول #رسوم_الأراضي_البيضاء pic.twitter.com/74eVV5vGBY
— الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة (@Lands_sa) September 1, 2025
شددت الوزارة على ضرورة تسجيل جميع الأراضي عبر البوابة الإلكترونية https://idlelands.momah.gov.sa/ar، محذرة من أن عدم التسجيل قد يعرّض المالك لمخالفة تصل قيمتها إلى 100% من الرسوم المقررة.
وأوضحت أن التسجيل المبكر يضمن وضوح البيانات، ويمنح الملاك فرصة لمعالجة أوضاعهم قبل صدور أي جزاءات.
يهدف تطبيق رسوم الأراضي البيضاء إلى تشجيع تطوير الأراضي داخل النطاقات العمرانية والحد من ظاهرة الاحتفاظ بمساحات شاسعة غير مستغلة، بما يسهم في زيادة المعروض العقاري ورفع كفاءة استخدام الأراضي.
وتؤكد الوزارة أن هذه السياسة جزء من خططها لتحقيق التنمية الحضرية المستدامة وتوفير المزيد من الخيارات السكنية.
