إعلان خرائط رسوم الأراضي البيضاء في الرياض

كشفت وزارة الشؤون البلدية والإسكان، إنفاذًا لتوجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، رئيس مجلس الوزراء، عن النطاقات الجغرافية المشمولة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في الرياض.

 وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الوزارة لتعزيز التوازن في السوق العقاري ورفع مستويات الشفافية، حيث جرى تقسيم العاصمة إلى خمس شرائح رئيسية وفق أولويات التنمية العمرانية. ويهدف هذا الإجراء إلى تمكين الملاك والمطورين من التعرف بوضوح على التزاماتهم النظامية، وتوجيه حركة التطوير نحو المناطق الأكثر احتياجًا، بما يسهم في تقليص احتكار الأراضي ودعم نمو المعروض السكني في المدينة.

تفاصيل شرائح ورسوم الأراضي البيضاء في الرياض

أوضحت الوزارة أن الرسوم ستُفرض وفق نسب متدرجة بحسب أولوية الشريحة. إذ تُطبق نسبة 10% على الأراضي الواقعة في الشريحة ذات الأولوية القصوى، و7.5% على الشريحة العالية، و5% على المتوسطة، و2.5% على المنخفضة.

اقرأ أيضًا:وزارة البلديات توضح المستندات المطلوبة لرسوم الأراضي البيضاء

 أما الشريحة الخامسة، وهي خارج نطاق الأولويات، فلن تُفرض عليها رسوم، لكنها ستُحتسب ضمن مجموع الأراضي المملوكة للمكلّف داخل حدود العاصمة.

وأكدت الوزارة أن هذه الآلية تخضع لمراجعة دورية سنوية لقياس فاعليتها، حيث يتم تقييم المعروض السكني ومؤشرات الأسعار ورصد الممارسات الاحتكارية، وبناءً على ذلك يُتخذ القرار بالاستمرار أو التعديل أو التعليق. هذا النظام المرن يهدف إلى ضمان توافق الرسوم مع متغيرات السوق وتحقيق الأهداف التنموية المرجوة.

التسجيل الإلزامي وتخصيص عوائد رسوم الأراضي للإسكان

دعت الوزارة ملاك الأراضي المشمولة بالقرار إلى الإسراع في تسجيل بياناتهم عبر البوابة الإلكترونية المخصصة خلال مهلة لا تتجاوز 60 يومًا، لتفادي الغرامات التي قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم في حال عدم التسجيل. 

وأشارت إلى أن مركز "إتمام" سيتيح للمطورين الاستفادة من خدمات اعتماد المخططات وإصدار التراخيص بسرعة أكبر، مما يسهم في رفع كفاءة الاستثمار العقاري. 

اقرأ أيضًا: وزارة الموارد البشرية تحسم الجدل حول بدل الإجازة السنوية

كما أكدت الوزارة أن الإيرادات المحصلة من الرسوم ستُوجه بالكامل إلى دعم مشاريع الإسكان، وهو ما يساهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية للمواطنين وتخفيف الضغوط على السوق العقاري.

  ووفرت الوزارة عبر موقع البرنامج من خلال هذا الرابط. خرائط تفاعلية تمكّن الملاك من التعرف بسهولة على الشريحة التي تقع فيها أراضيهم، ما يعزز الشفافية ويدعم خطط تطوير العاصمة.