هل يحق للمستأجر فسخ العقد قبل انتهائه؟ منصة إيجار تجيب
أوضحت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية مجموعة من الجوانب الأساسية المتعلقة بعقود الإيجار السكني، بما في ذلك طريقة إبرام العقود، وإمكانية تعديل البيانات، وآلية الإلغاء، وذلك ضمن جهودها لرفع الوعي بحقوق والتزامات المؤجرين والمستأجرين، وتعزيز التنظيم في سوق الإيجار السكني.
حياك الله،
يتم إبرام العقد من خلال الوسيط العقاري
سعدنا بخدمتك.— إيجار (@ejar_sa) July 6, 2025
ردًا على استفسار أحد المواطنين الذي تساءل: "لدي منزل وأريد تأجيره، هل لا بد من وجود وسيط عقاري؟"، أكدت المنصة أن العقود يتم إبرامها فقط من خلال وسيط عقاري معتمد ضمن الشبكة الإلكترونية. وهذا يعكس التزام المنصة بتنظيم سوق الإيجار وحماية حقوق المؤجر والمستأجر عبر قنوات موثوقة ورسمية، ما يمنع التعاقدات العشوائية ويضمن توثيق العملية وفق الأطر النظامية.
لا تعديل على العقود النشطة
وفي سؤال آخر عن إمكانية تعديل رقم الجوال بعد توثيق العقد، أوضحت "إيجار" أنه لا يمكن إجراء أي تعديلات على العقد النشط أو المسجّل. وقد جاء هذا التوضيح ردًا على مواطن ذكر أنه أدخل رقمًا غير موثّق في "أبشر" ويرغب في تغييره، ما يُبرز أهمية التحقق من دقة البيانات قبل اعتماد العقد، إذ لا تتوفر خاصية التعديل بعد الإبرام.
حياك الله،أستاذ سعد
لا يمكن التعديل على العقد النشط أو المسجل
نسعد بخدمتك.— إيجار (@ejar_sa) July 6, 2025
أما عن مدى التزام المستأجر بالبقاء طيلة مدة العقد، فقد تساءل أحد المواطنين عن إمكانية فسخ عقد إيجار يمتد لعام كامل مع نظام سداد نصف سنوي، وذلك بسبب رغبته في الانتقال إلى منزل آخر، وردت المنصة بوضوح: "يتم إلغاء العقد باتفاق الطرفين أو بموجب أمر قضائي". وهذا يعني أن المستأجر لا يستطيع الانسحاب من العقد بشكل منفرد دون موافقة المؤجر أو صدور حكم قضائي يُجيز الإلغاء.
اقرأ أيضًا: منصة إيجار توضح خطوات إلغاء عقد المؤجر المتوفى
تعكس هذه التوضيحات نهج منصة "إيجار" في رفع مستوى الشفافية وتوفير بيئة تعاقدية آمنة وعادلة لكلا الطرفين، المؤجر والمستأجر. كما تُظهر أهمية التزام جميع المتعاملين بإجراءات المنصة وخدماتها الإلكترونية، لضمان تجربة إيجارية مستقرة خاضعة للأنظمة واللوائح الرسمية.
