تعرف إلى حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم وشروطها
بنك الراجحي هو مصرف سعودي، مقره الرئيس في الرياض في المملكة العربية السعودية، أحد أكبر المصارف في العالم والشرق الأوسط وفي المملكة، وهو الذي بدأ نشاطه عام 1957م.
لم تتردد عائلة الراجحي التجارية يومًا في تطوير المصرف ليكون في المقدمة، ويدير أصولاً بقيمة 411 مليار ريال سعودي (125 مليار دولار أمريكي)، ويبلغ رأسماله 25 مليار ريال سعودي (6.67 مليار دولار)، ويعمل فيه أكثر من 9600 موظف، وإحدى أهم خدماته هي حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم.
في هذا المقال سنتحدث عن حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم، ما هي؟ وما شروطها؟ فتابعوا القراءة:
التمويل العقاري الراجحي
لماذا نريد أن نتعرف على حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم، لأن مصرف الراجحي يقدم مجموعة كبيرة من منتجات التمويل العقاري التي تلبي احتياجاتك والمتوافقة مع الشريعة الإسلامية، ومنها:
1- شراء منزل
مزايا شرائك منزلاً:
• متوافق مع الشريعة الإسلامية
• الاستثمار
• تمتع بخصوصية السكن
• رأس مال مدخر
• برامج تمويل تتراوح بين 20 و30 عامًا
• الموافقة على التمويل خلال 10 أيام
• إمكانية التمويل الفردي أو المشترك
2- شراء الأراضي
يقدّم لك مصرف الراجحي حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم والحل التمويلي الأنسب لتحقيق ما تريد، سواءٌ أكانت شراء قطعة أرض، أم شراء أرض لبناء بيتك عليها.
3- التمويل بضمان العقار
• التمويل بضمان العقار الذي تملكه طريقة سهلة وآمنة للحصول على ما تريد من تمويل، احصل على تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية بضمان العقار.
• تحسب قيمة التمويل استنادا إلى "نسبة التمويل إلى قيمة العقار" المحددة مسبقًا، إضافة إلى قيمة الأقساط الشهرية.
• متاح للمواطنين السعوديين فقط.
• يمكن أخذ الدخول الأخرى المثبتة في الاعتبار بحد تمويلي أقصى يصل إلى 50% من قيمة تلك الدخول.
• الحد الأدنى للمرتب 5000 ريال سعودي (للقطاع الحكومي)، و7500 ريال سعودي (للقطاع الخاص).
4- الاستثمار العقاري
• تمنحك ملكية العقار الاستثماري عددًا من المزايا، بما في ذلك الدخل الإضافي من عوائد تأجيرها.
• سيساعدك مصرف الراجحي في اختيار حلول التمويل العقاري التي تعود عليك بأكبر فائدة من مدخراتك.
• يتطلب شراء العقار السكني الاستثماري توجيهات تمويلية حكيمة وخيارات تمويلية سلسة، ولكن في بنك الراجحي يقدم لك كلا الأمرين.
5- تمويل عقاري + شخصي
مزايا التمويل العقاري + الشخصي:
• الحصول على تمويل عقاري لشراء منزل أو شقة إضافة إلى تمويل شخصي كافٍ لتحقيق حلمك والوفاء بالتزاماتك الأخرى.
• متوافق مع الشريعة الإسلامية
• استثمار في المستقبل
• رأس مال مدخر
وتتكون منتجات التمويل الشخصي + العقاري من:
• التمويل العقاري: يتيح لك التمويل العقاري بالمرابحة مرونة شراء عقار أو أرض من كلتا السوقين العقاريتين: السوق الأساسية (مباشرة من المطور العقاري) السوق الثانوية (إعادة البيع)
• التمويل الشخصي: الطريقة الأسهل والأكثر راحة لتلبية متطلباتك الشخصية؛. فالتمويل الشخصي مرن وسهل الإجراءات ويمنحك مجموعة كبيرة من المزايا، منها:
- معدل ربح سنوي ثابت 3,68%
- أجل استحقاق حتى 60 شهرًا
- الحصول على التمويل خلال 30 دقيقة.
شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
كما ذكرنا سابقًا إن حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم، هي إحدى أهم مميزاته، فما شروطها:
شروط التمويل العقاري لشراء الشقق أو الفلل
في حالة التمويل العقاري لشراء الشقق أو الفلل فإن له شروطًا محددة، مثل ما يلي:
- معرفة المبلغ أو المبلغ التقريبي للتمويل الخاص، وإمكانية التمويل 58 ضعف راتب المواطن، وقد تصل المدة إلى 20 سنة.
- يمكنك الحصول على 82 ضعف الراتب الشهري بعد التمويل لأكثر من 30 سنة ونسبة التمويل ثابتة في أول 5 سنوات ويمكن مراجعتها كل 3 سنوات.
شروط التمويل العقاري في بنك الراجحي بشكل عام
- لا بد أن يكون المواطنون سعوديين، وعاملين في مؤسسات معتمدة، وتحوَّل رواتبهم إلى مصرف الراجحي.
- بالنسبة للموظفين الحكوميين وشبه الحكوميين، لا يمكن أن يقل رواتب المواطنين عن 5000 ريال سعودي. ولا يمكن أن يقل راتب الموظفين في القطاع الخاص عن 7500 ريال، ويكون مدة عمله في الوكالة لا تقل عن 12 شهرًا، بينما لا يقل عن 6 شهور للعاملين في القطاع الحكومي.
- يجب احتساب فترة التمويل على أساس سن التقاعد للعملاء الحكوميين وشبه الحكوميين، 20 سنة للعقارات المكتملة، 10 سنوات للعقارات السكنية.
- كما أن العمر الأدنى للتقديم على التمويل هو 21 عامًا ولا يزيد على 60 عامًا.
شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
اكتشف الخطوات السهلة لامتلاك منزلك، ابدأ بمعرفة مبلغ التمويل الذي يمكنك الحصول عليه واعرف المزيد عن تمويلك وابحث عن منزل، ثم تقدم بطلبك من موقعهم الرسـمـي.
إن معرفة مبلغ التمويل الذي يمكنك الحصول عليه هي الخطوة الأولى، وبشكل تقريبي، يمكنك الحصول على تمويل يساوي 58 ضعف راتبك الشهري للتمويل لمدة 20 سنة، وما يساوي 82 ضعف راتبك الشهري للتمويل لمدة 30 سنة.
نصائح بنك الراجحي عند البحث عن منزل:
لقد وضع بنك الراجحي بعض النصائح المفيدة لك عندما تبحث عن منزل أو تقرر التعامل مع حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم:
• السكن بجوار هادئ ومريح هو اختيار جيد.
• السكن في حي حيث سهولة الوصول إلى طريق رئيس، هو اختيار مناسب.
• التردد إلى الحي الذي تنوي السكن فيه في أوقات مختلفة خلال اليوم نفسه، لتحصل على فكرة أوضح حول هذا الحي وطبيعته إذا ما كان مكتظًّا أو مقبولاً.
• قبل اتخاذ القرار حول المنزل، استشر مهندسًا أو خبيرًا يستطيع تحديد نوعية البناء والتشطيبات والمشكلات التي من الممكن أن تحصل على المدى القصير والطويل.
شروط المنزل
• مكتمل البناء ولا يتجاوز عمر العقار 25 سنة.
• لا تقل مساحة الأرض عن 200 متر مربع (للفيلا) ولا تقل عن 80 مترًا مربعًا للشقة.
• أن يكون للمنزل صكٌّ مستقل.
منتجات صندوق التنمية العقارية
يقدم مصرف الراجحي التمويل الإسكاني المعجل المدعوم لمستحقي التمويل من صندوق التنمية العقارية، ويحق للعميل الحصول على الأرباح الشهرية "نقدًا"، وفق شروط البرنامج وأحكامه، وأصبح بإمكانك الحصول على التمويل العقاري لبيت العمر بمزايا أكثر وحلول أسهل:
ادخار طويل الأجل
• 10 % دفعة أولى.
• تأمين متطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• الحصول على موافقات التمويل بسرعة وبوقت قياسي.
• تمويل يصل إلى 30 عامًا.
• مبلغ التمويل العقاري يصل إلى 5 ملايين ريال.
• تمويل شخصي يصل إلى 5 سنوات وفي حال وجود تمويل شخصي مع البنك، بالإمكان الحصول على مبلغ أكبر للتمويل العقاري.
• معدل النسبة السنوي يبدأ من 5.05% لمنتجات إجارة.
• معدل النسبة السنوي يبدأ من 6.48% لمنتجات مرابحة.
• الرسوم الإدارية تعادل 1% من مبلغ التمويل أو 5000 ريال سعودي أيهما أقل.
منتجات الحلول العقارية
• الوحدات السكنية الجاهزة.
• البناء الذاتي.
• التمويل المعجل.
• التمويل القائم.
• شراء وحدة تحت الإنشاء.
• تمويل القطاع الخاص.
• الرهن المدعوم مقابل العقار.
• تمويل المتقاعدين.
• تمويل العقار إيجاره.
• تمويل المرابحة العقاري.
• تمويل شراء فيلا أو شقة أو أرض بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية.
ختامًا، يقدم مصرف الراجحي مجموعة كبيرة من منتجات التمويل العقاري التي تلبي احتياجاتك؛ سواء أكنت ترغب في شراء عقار جديد، أم إعادة تمويل أم إعادة هيكلة التزاماتك التمويلية العقارية الحالية، أم تريد شراء عقار استثماري، فإن حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم، ستجعل حلمك حقيقةً.
المصادر:
