بين الرفاهية والأمان. قصر محصن ينافس على أغلى صفقة في مانهاتن
طرح الرئيس التنفيذي السابق لمصرف مورجان ستانلي، جون ماك، وزوجته كريستي، قصرهما الفاخر الواقع في 165 شارع إيست 70 بحي أبر إيست سايد في نيويورك للبيع مقابل 80 مليون دولار!
ويُعد العقار أغلى منزل مستقل بواجهة صفّية يُعرض للبيع في سوق العقارات بالمدينة حاليًا، فيما قد يسجل رقمًا قياسيًا جديدًا في مانهاتن إذا أُغلقت الصفقة بالسعر المطلوب.
قصر جون ماك في نيويورك
اشترى الزوجان العقار عام 2009 مقابل 13.5 مليون دولار، حين كان المبنى إسطبلًا للخيول، وتحول لاحقًا إلى مرآب للسيارات، ولم يُستخدم من قبل منزلًا للسكن.
وبحسب مايك فابري، وكيل البيع لدى وكالة The Agency، أمضى الزوجان نحو عقد في البحث عن منزل جاهز يناسب احتياجاتهما، قبل أن يقررا إعادة بناء العقار وتصميمه من البداية.
وتولت كريستي الإشراف على مشروع التجديد الذي استغرق ست سنوات، مع الحفاظ على الواجهة الحجرية الكلسية المصنّفة ضمن التراث المعماري.
وشمل المشروع إضافة طابق جديد وتعزيز الهيكل بعوارض فولاذية متشابكة على شكل حرف X، لتحويل المبنى الذي يبلغ عرضه نحو 10 أمتار إلى قصر تبلغ مساحته قرابة 1,486 مترًا مربعًا، موزعة على خمسة طوابق تضم 20 غرفة، وست غرف نوم، و13 حمامًا، وستة مواقد تعمل بالحطب.
مواصفات قصر جون ماك
لا تقتصر خصوصية العقار على مساحته وتصميمه، إذ وصفه فابري بأنه «شُيّد كالحصن»، في إشارة إلى تجهيزاته الأمنية المتقدمة، ويضم القصر بابًا أماميًا مقاومًا للرصاص، ومكاتب مخصصة للأمن، ونظام إنذار ومراقبة من شركة Intellitech، إلى جانب مولد كهربائي احتياطي ونظام لتدفئة الأرصفة أمام المبنى.
أما في الداخل، فيضم الطابق السفلي مركزًا متكاملًا للعافية، يحتوي على حوض للاسترخاء الساخن، وحوض للغمر البارد، وغرفة بخار، وساونا، وغرفة للتدليك، وصالة رياضية، كما يضم مسرحًا خاصًا يتسع لـ13 شخصًا.
وتشمل المرافق مصعدين وثلاث شرفات خارجية مزروعة، إضافة إلى مدخل خاص للسيارات يؤدي إلى مرآب يمكن استخدامه أيضًا مساحة للترفيه واستضافة الضيوف.
تصميم قصر جون ماك
نفذ أعمال التجديد مكتب Sawyer/Berson، مع الاهتمام بالتفاصيل الداخلية، التي تشمل أرضيات من خشب البلوط المشغول يدويًا، وأقمشة جدارية من Holland & Sherry، وقطع إضاءة من Armani وRalph Pucci.
وقد يضع بيع القصر مقابل 80 مليون دولار العقار في صدارة صفقات المنازل ذات الواجهات الصفّية في تاريخ مانهاتن، متجاوزًا الرقم القياسي المسجل في يونيو 2019، عندما بيع منزل في 14 شارع إيست 67 مقابل 77.1 مليون دولار.
وقال المثمّن العقاري جوناثان ميلر، من شركة Miller Samuel، إن إتمام الصفقة بالسعر المطلوب سيجعلها أغلى عملية بيع لمنزل من هذا النوع في تاريخ مانهاتن.
ومن جانبه، رأى فابري أن العقار يستحق تحقيق هذا الرقم القياسي، بالنظر إلى تصميمه وتجهيزاته ومستوى الخصوصية والأمان الذي يوفره.
