شهدت منطقة ويست فيليدج بوسط مانهاتن في نيويورك إبرام واحدة من أضخم الصفقات السكنية في تاريخها، بعد بيع قصر حديث البناء بأكثر من 70 مليون دولار، في خطوة تُرسّخ مكانة الحي كوجهة صاعدة للأثرياء، ومنافس قوي لما يُعرف تقليديًا بـ"حيّ المليارديرات" في وسط المدينة.

تفاصيل بيع عقار في  ويست فيليدج

ويقع العقار الفاخر في 105-107 شارع بانك، ويُعد من أبرز المشاريع السكنية الجديدة في المنطقة، إذ يمتد على مساحة تُقدّر بـ 13 ألف قدم مربعة موزعة على 6 طوابق.

ووفقًا لما نشره "نيويورك بوست"، قد جرى تصميمه من قِبل شركة معمارية مرموقة، فيما تولّت تطويره شركة متخصصة، بعد دمج مبنيين تاريخيين يعود تاريخهما إلى أكثر من قرن، وكانا على صلة بعدد من رموز الفن الطليعي، من بينهم الموسيقي الشهير جون لينون وشريكه الفني جون كيج، إضافة إلى مصمم الرقص ميرس كانينغهام.

وتعكس هذه الصفقة اتجاهًا متناميًا بين أصحاب الثروات الكبيرة نحو الأحياء التاريخية في وسط المدينة، مثل ويست فيليدج وتريبيكا، حيث يجذبهم الطابع المعماري الفريد والقيود الصارمة على التطوير، ما يحدّ من المعروض ويرفع الأسعار إلى مستويات قياسية.

ويتميز القصر الجديد بتجهيزات فاخرة تشمل مصعدًا داخليًا، وسُلّمًا معلقًا بإضاءة طبيعية عبر سقف زجاجي، إلى جانب جناح رئيس واسع تبلغ مساحته نحو ألفي قدم مربعة، ومطبخ مجهز بجزيرتين، فضلاً عن مسرح منزلي متكامل، ويبلغ عرض المبنى نحو 40 قدماً، ما يمنحه مساحة نادرة في هذا النوع من العقارات الحضرية.

وتحمل هذه الصفقة أيضًا بُعدًا تاريخيًا إذ كان الموقع نفسه قد شهد إقامة جون لينون وزوجته يوكو أونو لفترة قصيرة في سبعينيات القرن الماضي، حيث استأجرا شقة متواضعة سعيًا للخصوصية بعيدًا عن صخب الفنادق الفاخرة، ما يعكس التباين الكبير بين ماضي المكان وحاضره.

وبحسب بيانات حديثة، بلغ متوسط سعر القدم المربعة في ويست فيليدج نحو 8591 دولارًا، مقارنةً بنحو 9664 دولارًا في مناطق شمال المدينة، إلا أن الفجوة تتقلص سريعًا مع تسجيل صفقات ضخمة تعيد تعريف سقف الأسعار في السوق العقاري الفاخر.

وخلال العامين الماضيين، تجاوزت قيمة الصفقات العقارية التي تزيد عن 20 مليون دولار في وسط المدينة حاجز المليار دولار، ما يعكس تحولاً واضحًا في بوصلة الاستثمار العقاري الفاخر.

ومن بين أبرز هذه الصفقات بيع شقة دوبلكس في 150 شارع تشارلز مقابل 60 مليون دولار، إلى جانب صفقة قياسية قاربت 129 مليون دولار في تريبيكا.