ما الجديد في نظام تملك الأجانب للعقار بالمملكة ومتى ستصدر اللائحة؟
تتأهب المملكة لإصدار اللائحة التنفيذية الجديدة الخاصة بتملك الأجانب للعقار، وهي التي يُنتظر أن تظهر في الربع الأول من العام 2026.
وستحدد اللائحة، حسب ما ذكره خالد الربيش مدير تحرير الاقتصاد في صحيفة الرياض، النطاقات الجغرافية التي يُسمح للأجانب بتملك العقارات فيها داخل المدن الرئيسية مثل: الرياض، وجدة، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة.
ما الجديد في نظام تملك الأجانب للعقار؟
وقال الربيش إن النظام الجديد يتميز بأنه يسمح للأجانب، سواء كانوا أفرادًا أو شركات من خارج المملكة، بشراء أكثر من عقار ضمن نطاقات جغرافية محددة.
وأضاف: "سيكون بإمكانهم أيضًا الحصول على تمويل عقاري من البنوك السعودية أو شركات التمويل المحلية، وهو ما سيسهم في سهولة تملك العقارات".
وأشار إلى أنّ النظام الجديد يسمح بحق التصرف في العقار من خلال البيع أو التأجير أو حتى الاستثمار دون أي قيود إضافية.
.jpg)
وفي المقابل، لا يزال النظام القديم ساريًا بالنسبة للأجانب المقيمين في المملكة؛ حيث يتيح لهم شراء مسكن واحد فقط، على ألا تقل قيمته عن 4 ملايين ريال سعودي، كما لم يكن هناك أي قيود جغرافية على مكان شراء العقار.
وأشار الربيش إلى أنه من المتوقع أن يحفّز النظام الجديد السوق العقارية، خاصة في المدن الكبرى مثل مكة المكرمة والمدينة المنورة، مع إقبال محتمل على شراء العقارات في هاتين المدينتين.
وعلى صعيد التمويل، يتوقع الربيش أن تتوسع البنوك السعودية في تمويل تملك الأجانب للعقارات، مما قد يفتح المجال لمزيد من الفرص الاستثمارية في القطاع المصرفي.
وأوضح الربيش أنه من الضروري التنويه إلى أن تملك الأجانب للعقار بموجب النظام الجديد لا يمنحهم الإقامة السعودية بشكل تلقائي؛ مؤكدًا أن الحصول على الإقامة في المملكة يخضع لأنظمة مستقلة، مثل برنامج "الإقامة المميزة"، ولا يرتبط بشكل مباشر بتملك العقار.
ومن المتوقع أن يتزايد الطلب على العقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة بشكل خاص، في ظل تسهيلات النظام الجديد.
