2026 يشهد ازدهار سوق العقارات الفاخرة: زيادة الطلب وارتفاع في الأسعار العالمية
دخل سوق العقارات الفاخرة عام 2026 في حالة من التفاؤل الكبير، مدعومًا بتوقعات تشير إلى استمرار التفوق، ووفقًا لتقرير صادر عن شركة "Sotheby’s International Realty"، يتوقع أن يشهد السوق نموًا ملحوظًا، بفضل زيادة الطلب العالمي على العقارات الفاخرة، إلى جانب تدفق الثروات الموروثة التي تساهم في تعزيز حركة البيع والشراء في هذا القطاع.
التقرير يشير إلى أن أكثر من نصف مشتريات العقارات الفاخرة في عام 2025 كانت لمنازل ثانية أو مساكن خارجية، في حين أن المنازل الأولى تمثل جزءًا أقل من السوق.
في ولاية فلوريدا، على سبيل المثال، تتصدر المنازل الثانية قائمة المعاملات العقارية الفاخرة، وبحسب فيليب إيه. وايت جونيور، الرئيس التنفيذي لشركة Sotheby’s International Realty، فإن العديد من المشترين لا يتوجهون إلى شراء منزل أول، بل يقومون بإضافة عقارات جديدة إلى محافظهم، ما يعكس تنوع الخيارات المعيشية التي يسعى إليها هؤلاء المشترون.
من العوامل الأساسية التي تدعم السوق تدفق الثروات الموروثة، حيث تم نقل حوالي 6 تريليونات دولار عالميًا في عام 2025، وهذا التوزيع للعقارات عزز دخول مشترين أصغر سنًا، مما ساهم في زيادة الطلب على المنازل الفاخرة.
هؤلاء المشترون يتمتعون بقوة مالية كبيرة، ما يجعلهم مستعدين لدفع مبالغ ضخمة نقدًا، من أجل امتلاك عقارات فاخرة.
ورغم ارتفاع الأسعار، حيث يبدأ السعر الأولي للعقارات الفاخرة في الولايات المتحدة من حوالي 1.3 مليون دولار، فقد شهد السوق زيادة في المنازل الفاخرة المعروضة بقيمة مليون دولار فما فوق.
ورغم توافر المزيد من الخيارات للمشترين، إلا أن الأسعار في الأحياء الأكثر طلبًا، مثل نيويورك ولوس أنجلوس، تظل مستقرة أو في بعض الحالات في تزايد.
%20(1)%20(3)%20(1)%20(1).jpg)
سوق العقارات الفاخرة شهد انتعاشًا في حركة المشترين الدوليين، حيث زادت نسبة شراء الأجانب في الولايات المتحدة بنسبة 44%، فيما تستقطب ولايات مثل فلوريدا وكاليفورنيا وتكساس العديد من المشترين من جميع أنحاء العالم، لا سيما في المناطق التي تجمع بين الأمان وجودة الحياة.
مع تزايد الاهتمام بالخصوصية والأمان والعقارات التي تتناسب مع العائلات متعددة الأجيال، حيث يبحث المشترون عن منازل تلائم احتياجات الأطفال الصغار والآباء المسنين في وقت واحد.
هذا التوجه دفع إلى زيادة الطلب على المنازل التي تحتوي على مساحات مرنة مثل الغرف المتعددة الوظائف، الضيافة المستقلة، والشقق المنفصلة.
