وارن بافيت يوضح لماذا يفضل الأسهم على العقارات كاستثمار؟
كشف رجل الأعمال وارن بافيت في تصريحات جديدة عن تفضيله للأسواق المالية على العقارات كأفضل خيار للاستثمار.
وفي فيديو حديث تم تداوله بعد تقاعده رسميًا من منصب الرئيس التنفيذي لشركة بيركشاير هاثاوي في نهاية عام 2025، شرح بافيت الأسباب التي جعلته يعتبر الأسهم الخيار الأكثر ربحية.
وأوضح بافيت أن الاستثمار في العقارات يتطلب وقتًا وجهدًا كبيرين بسبب التعقيدات التي ترافق صفقات شراء وبيع العقارات، بالإضافة إلى الحاجة لإشراك عدة أطراف في الملكية.
وقال: "صفقات العقارات أكثر تعقيدًا من الأسهم، حيث تحتاج إلى تفاوض طويل ومعاملات معقدة، بينما الأسهم أكثر شفافية وسهولة في التنفيذ".
وأكّد أن المعاملات العقارية قد تستغرق شهورًا من التفاوض، بينما يمكن إتمام صفقة أسهم في وقت قصير جدًا.
مقارنة بين العقارات والأسهم بالنسبة لوارن بافيت
وأكد بافيت أن الأسهم توفر مرونة عالية مقارنة بالعقارات؛ فعلى سبيل المثال، إذا أراد أحد المستثمرين بيع 20 ألف سهم من بيركشاير هاثاوي، فإنه يستطيع إتمام الصفقة خلال ثوانٍ، دون الحاجة لإجراءات معقدة.
وبالمقابل، تكون صفقات العقارات أكثر صعوبة وتستغرق وقتًا أطول بسبب التفاوض وتعدد الأطراف المتورطة في كل صفقة.
.jpg)
نوّه بافيت إلى أن الأسواق المالية تمنح المستثمرين القدرة على تنفيذ عمليات البيع والشراء بسرعة، مما يجعلها أكثر فعالية مقارنة بالعقارات.
وتحدث بافيت عن شريكه طويل الأمد تشارلي مونغر، مشيرًا إلى أنه رغم أن مونغر كان يفضل الاستثمار العقاري في بعض الفترات من حياته، إلا أن بافيت يعتقد أنه لو كان في مرحلة الشباب لكان اختار الأسهم كخيار أفضل، وقال بافيت: "لو كان مونغر في سن الـ21، لاختار الأسهم بكل تأكيد".
وشدد بافيت على أهمية الاستثمار في الأسهم كخيار طويل الأجل للمستثمرين الشباب، معتبرًا أنها توفر فرصة أكبر للنمو المالي مع توفر مرونة وسرعة في التعامل.
وبينما يقدم سوق العقارات بعض الفرص، فإن تعقيداته تجعله أقل جاذبية بالمقارنة مع الأسهم التي تتيح للمستثمرين القدرة على التحرك بسرعة وتحقيق عوائد أكبر.
