منصة إيجار توضح كيفية سداد المقابل المالي وتجديد العقود

أوضحت منصة إيجار أن الطرف الملزم بسداد المقابل المالي للعقود الإيجارية هو المؤجر، حيث يتم خصم القيمة المالية عند دخول العقد فترة الـ60 يومًا الأخيرة. وفي حال عدم توفر المبلغ في محفظة المؤجر، يتم احتسابها كمديونية.

وأشارت المنصة عبر حسابها الرسمي على منصة إكس إلى أنه يمكن للطرفين، المؤجر والمستأجر، تعطيل خاصية التجديد التلقائي قبل دخول فترة الـ60 يومًا الأخيرة من العقد، بما يتيح للطرفين مزيدًا من التحكم في العلاقة التعاقدية.

خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية

كما أكدت إيجار أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية تمثل إضافة نوعية، تهدف إلى زيادة الوضوح والشفافية بين المؤجر والمستأجر، من خلال نقل عملية التفاوض حول الإيجار إلى إطار إلكتروني منظم وموثوق.

وتتيح الخدمة للمؤجر تقديم طلب رسمي للمستأجر لرفع أو خفض قيمة الإيجار للفترة العقدية التالية، على أن يتم تقديم الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد الحالي. ويصل إشعار للمستأجر يتيح له قبول الطلب أو رفضه، وبناءً عليه:في حال الموافقة، يتم تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة المتفق عليها، وفي حال الرفض، يُلغى التجديد التلقائي ويُعتبر ذلك إشعارًا بعدم الرغبة في التجديد.

وأضافت المنصة أن الخدمة في مدينة الرياض حاليًا تقتصر على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، تماشيًا مع قرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات، بما يضمن التزام العقود بالقوانين المحلية وتحقيق مصالح جميع الأطراف.

وتهدف هذه الإجراءات إلى تعزيز الشفافية والوضوح في السوق العقاري، وتسهيل إدارة العقود بين المؤجرين والمستأجرين إلكترونيًا، مع الحد من أي نزاعات مستقبلية محتملة.