مِراس ترتقي بحي دبي للتصميم: توسّع عمراني جديد يرسّخ هوية المكان

على ضفاف خور دبي، يستعد حي دبي للتصميم ليتقدّم خطوة جديدة نحو مشهدٍ يوازي هويته الإبداعية، مع إطلاق المخطط السكني المُوسّع الذي تقوده مِراس التابعة لدبي القابضة للعقارات.

خطوةٌ تعيد صياغة ملامح الحي بوصفه وجهةً تجمع بين الإلهام والحياة اليومية، وتضعه ضمن أكثر الأحياء المطلة على الواجهة المائية جاذبيةً وحضورًا في دبي.

بيئة متكاملة للإبداع

لا تُقدَّم هذه الوجهة بوصفها مجرد حيّ سكني جديد، بل فكرة تُعيد ترتيب العلاقة بين الحركة والعمل ونقاط اللقاء داخل المدينة، بحيث تُصمَّم التفاصيل لتصنع يومًا أكثر سلاسة، ومجتمعًا أكثر اتصالاً.

على هذا الأساس تحديدًا يتقدّم المخطط الجديد للحي، مستندًا إلى موقعه الاستراتيجي بين وسط مدينة دبي وخور دبي، وعلى مساحة تصل إلى 18 مليون قدمًا مربعة، ليترجم الفكرة إلى واقع عمراني قابل للعيش والتطور.  

من قلب هذا الامتداد، يقدّم التوسّع مزيجًا مدروسًا من التجارب السكنية والثقافية إلى جانب التجزئة والضيافة، ضمن رؤية تُراهن على تكامل الوظائف لا على تجاورها فحسب، ما يضمن للحي شخصية متماسكة وحضورًا حضريًا متوازنًا.

لا يأتي هذا التوسّع بمعزل عن حركة السوق، إذ تستند الرؤية الجديدة إلى قراءة واضحة للطلب المتنامي الذي انعكس في الأداء القوي للمشاريع المطروحة مؤخرًا، إلى جانب تزايد اهتمام المشترين محليًا ودوليًا بالوجهات السكنية التي تجمع إطلالة الواجهة المائية مع الخدمات المتكاملة والتصميم المعاصر.

وقد ظهر ذلك في الإقبال اللافت على مشاريع مِراس السكنية التي طُرحت في الآونة الأخيرة، وفي مقدمتها وتيرة البيع السريعة في مشروع أتيليس Atélis الذي يضم 280 وحدة سكنية مطلة على الواجهة البحرية.

بالتوازي مع الإطلاق الناجح لمشروع ذي إيديت The Edith المؤلف من ثلاثة أبراج ويضم 557 وحدة سكنية عصرية، ما يعكس اهتمامًا متزايدًا بالوجهات التي تجمع التصميم المعاصر مع أسلوب حياة متكامل.

مع هذا الزخم، تبدو الفكرة أبعد من مجرد إضافة عمرانية، بل استجابة محسوبة لما يبحث عنه السكن الحديث من جودة حياة وهوية مكان.

وفي ترجمة مباشرة لهذا التوجه، يقول خالد المالك، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة للعقارات: "يشكّل المخطط الرئيس الموسع لحي دبي للتصميم وتحويله إلى حي إبداعي متكامل خطوة مهمة نحو تحقيق تطلعات أجندة دبي الاقتصادية".

وأضاف: "يسهم هذا المشروع في تعزيز مكانة حي دبي للتصميم بوصفه معيارًا عالميًا للحياة الحضرية التي تتسم بالتصاميم العصرية المبتكرة، وبما يرسخ مكانة دبي كوجهة مفضّلة للاستثمار طويل الأمد وجذب المواهب والابتكار".

خمس مناطق بهويات عمرانية متنوّعة

يرتكز المخطط السكني الموسّع لحي دبي للتصميم على خمس مناطق، لكل واحدة منها شخصية مميزة تُعيد توزيع التجربة بين الواجهة المائية والقلب الحضري والمشهد الثقافي ونمط الحياة الصحي، وصولا إلى مساحات الإبداع والعمل، بحيث لا يتكرر الإحساس بالمكان بقدر ما يتطور من منطقة إلى أخرى.

تبدأ الحكاية على امتداد القناة، بحيث تتشكل المنطقة الأولى بوصفها واجهة سكنية فاخرة تضم منازل عصرية وفنادق راقية تطل على ممشى حيوي على الواجهة البحرية، في مشهد يربط الإقامة بنبض المدينة اليومي ويجعل المشي جزءًا من التجربة لا مجرد مسار.

مع الانتقال إلى المنطقة الثانية، يتضح مفهوم القلب الحضري للمجتمع، بحيث تتجاور المساكن مع متاجر ومطاعم مختارة بعناية، إلى جانب بيئة أعمال عالمية متخصصة في مجالات التصميم والإبداع داخل حي دبي للتصميم، لتنعكس روح المكان كمنصة تجمع السكن والعمل تحت عنوان واحد.  

ثم تأتي المنطقة الثالثة لتمنح الحي مركز ثقله الفني، باعتبارها النواة الثقافية التي تحتضن مساحات مخصصة لفنون الأداء، إلى جانب منازل متوسطة الارتفاع تطل على ملعب دي 3 بول، ما يخلق تجربة أكثر اتصالا بالمشهد الإبداعي والحراك المجتمعي.

بعد ذلك، تفتح المنطقة الرابعة مسارًا مختلفًا يضع العافية في قلب الحياة اليومية، عبر حدائق ومرافق رياضية ومناظر طبيعية مستوحاة من أشجار القرم، لتتوازن الحركة مع الاسترخاء ضمن بيئة تُراعي الإيقاع الصحي للمدينة.

أما المنطقة الخامسة، فتختتم هذا التقسيم بوجهة مخصصة للإبداع، تضم صالات عرض واستوديوهات ومساحات عمل بتصميم لوفت، صُممت لتعزيز التعاون والإنتاج الفني ضمن بيئة مرنة تناسب المبدعين وتدعم أفكارهم.

اقرأ أيضًا: Good Earth Chahar Bagh: وجهة تحتفي بجمال الفن والحِرفة في دبي

"ديزاين لاين": مسار نابض بالحياة والفنون

مع اكتمال صورة المناطق الخمس وتنوّع شخصياتها بين السكن والثقافة والعافية والإبداع، كان لا بد من عنصر يربط هذا المشهد المتعدد في مسار واحد.

من هنا يبرز أحد أهم ملامح المخطط الرئيس الجديد: "ديزاين لاين"، وهو ممر مظلل بالكامل ومخصّص للمشاة، صُمم ليربط أرجاء حي دبي للتصميم بسلاسة ويجعل التنقل جزءًا من تجربة المكان لا مجرد انتقال بين نقاطه.

 ينبض هذا الممر بالحياة عبر تركيبات فنية عامة، وأنشطة إبداعية، ومساحات مجتمعية، إلى جانب ممرات خضراء منسقة، ما يدعم نمط حياة ملائمًا للمشي ويعزز هوية حي دبي للتصميم كأحد أكثر الأحياء الحضرية ابتكارًا في دبي.

وفي امتداد طبيعي لهذه الرؤية، يستهدف المشروع الحصول على شهادة الريادة الفضية في الطاقة والتصميم البيئي، عبر تعزيز وسائل التنقل المستدامة، وتحسين الربط بين مناطق الحي، وتبنّي تصميم موفّر للطاقة، إلى جانب تكامل مدروس مع المناظر الطبيعية.

ويشمل ذلك الحفاظ على الارتباط البصري مع خور دبي ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية، لتبقى الطبيعة جزءًا من المشهد الحضري لا هامشًا له.  

بفضل هذه الرؤية المتجددة، والمشاريع السكنية الجديدة، والهوية الإبداعية المميزة، يُنتظر أن يسهم المخطط الرئيس الموسّع لحي دبي للتصميم في ترسيخ مكانة الحي بوصفه واحد من أكثر أحياء دبي إلهامًا وابتكارًا.

 فهو ليس مجرد وجهة للعيش أو العمل، بل حي تُرسم فيه ملامح الحياة اليومية بروح التصميم، وملتقى يستقطب المبدعين من مختلف أنحاء العالم ضمن بيئة تُحفّز الأفكار وتحتفي بالثقافة.