انخفاض مفاجئ يربك أسعار العقارات والإيجارات في السعودية

كشفت الهيئة العامة للإحصاء عن تباطؤ وتيرة ارتفاع أسعار العقارات في المملكة خلال الربع الثالث من عام 2025 بنسبة 1.3% على أساس سنوي، مسجّلة بذلك أدنى وتيرة ارتفاع منذ عامين، وفقًا للتقرير الربعي الصادر عن الهيئة اليوم. 

ويُعد هذا التباطؤ نتيجة تأثيرات السياسات الحكومية التي تهدف إلى تعزيز الاستقرار في السوق العقاري وتحقيق التوازن بين العرض والطلب.

وأوضح التقرير أن أسعار العقارات قد تراجعت على أساس فصلي للمرة الأولى منذ عامين، وهو مؤشر قوي على أن الإجراءات الحكومية، التي تتماشى مع رؤية المملكة 2030، قد بدأت تؤثر بشكل إيجابي في السوق العقاري. 

ويعكس هذا التراجع أيضًا حرص الحكومة على حماية المواطنين من التضخم العقاري، خاصة في ظل الارتفاعات المستمرة في الأسعار خلال السنوات الماضية.

تأثير الإيجارات على التضخم

وفي سياق آخر، أعلنت الهيئة العامة للإحصاء في السعودية عن تباطؤ التضخم في البلاد خلال شهر سبتمبر 2025 إلى 2.2% مقارنة بـ 2.3% في أغسطس. 

ويُعزى هذا التراجع بشكل رئيس إلى انخفاض وتيرة نمو مجموعة "السكن والمياه والكهرباء والغاز وأنواع الوقود الأخرى"، التي تشكل ثاني أكبر المجموعات وزنًا في مؤشر أسعار المستهلكين. 

اقرأ أيضًا: تفاصيل جديدة: من يتحمل ضريبة بيع وشراء العقارات في السعودية؟

وقد انخفضت وتيرة نمو هذه المجموعة من 5.8% في أغسطس إلى 5.2% في سبتمبر، ما يساهم في تخفيف الضغوط التضخمية على الاقتصاد السعودي.

وتعود أسباب تباطؤ التضخم في مجموعة السكن إلى انخفاض وتيرة نمو "الإيجارات التقديرية للسكن"، التي تُعد أكبر مكونات المجموعة، من 7.4% في أغسطس إلى 6.5% في سبتمبر. 

وهذا الانخفاض في نمو الإيجارات ساهم في تهدئة الضغوط التضخمية المرتبطة بالسكن، الذي يعتبر من العوامل المؤثرة بشكل كبير في حياة المستهلكين اليومية.

ويُتوقع أن تواصل هذه التوجهات في السوق العقاري السعودي في الفترة المقبلة، حيث من المرجح أن تؤدي السياسات الحكومية المستمرة إلى تحقيق استقرار أكبر في الأسعار وتخفيف الضغوط التضخمية على المواطنين، مما يسهم في تعزيز القوة الشرائية والاستثمار العقاري في المملكة.