استثناءات وشروط.. التفاصيل الكاملة لضريبة التصرفات العقارية
أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن ضريبة التصرفات العقارية تُطبق بنسبة 5% على جميع عمليات بيع العقارات أو نقل ملكيتها، سواء تمت المعاملة بشكل مباشر أو من خلال تصرف غير مباشر، ويشمل ذلك الهبات أو المبادلات التي ينتج عنها انتقال الملكية من طرف إلى آخر.
اقرأ أ يضًا: هل يمكن استرداد ضريبة التصرفات العقارية؟ هيئة الزكاة توضح
وأشارت الهيئة إلى أنه بحسب النظام المعتمد، يُعتبر البائع أو المتصرف هو الطرف المسؤول عن سداد الضريبة للهيئة، إلا إذا تم الاتفاق بين الطرفين على خلاف ذلك. في هذه الحالة، يمكن أن يتحمل المشتري كامل الضريبة، أو تقسم بينهما حسب الاتفاق. وتُحتسب الضريبة من القيمة الإجمالية للعقار محل التصرف دون استثناء، ما لم تندرج المعاملة ضمن حالات الإعفاء.
حالات الإعفاء وشهادة المسكن الأول
وأضافت أن الأنظمة تشمل المعمول بها عددًا من الحالات التي تُستثنى كليًا أو جزئيًا من الضريبة، يصل عددها إلى أكثر من 15 حالة. من أبرز هذه الإعفاءات: نقل العقار إلى الورثة بعد الوفاة، والهبات المجانية للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة، وكذلك التصرف بالعقار لصالح جهات حكومية أو جمعيات ذات نفع عام.
ماذا تعرف عن ضريبة #التصرفات_العقارية؟
هنا توضيح #بالمختصر عن أبرز مفاهيم ضريبة التصرفات العقارية.
لتفاصيل أكثر زوروا موقعنا الإلكتروني:
🔗 | https://t.co/DL2KwYckVJ#زاتكا pic.twitter.com/pJkLhL8XNN— هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (@Zatca_sa) July 2, 2025
وأكدت أن شهادة المسكن الأول تُمنح من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان للمواطن الذي يشتري أول عقار له، ما يمنحه إعفاءً من الضريبة على أول مليون ريال من قيمة العقار. فإذا كانت قيمة العقار مثلًا مليونَيْ ريال، يُعفى من الضريبة على المليون الأولى، فيما يخضع المليون الثانية لضريبة نسبتها 5%، أي ما يعادل خمسين ألف ريال.
وتؤكد الهيئة أهمية الرجوع إلى موقعها الإلكتروني الرسمي للاطلاع على التفاصيل الدقيقة، ومعرفة التصرفات التي تخضع للضريبة وتلك التي تُستثنى، بما يضمن التزام الأفراد والجهات المعنية بالأنظمة والتعليمات.
