كيفية استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا من منصة بلدي السعودية
كل مشروع بناء يبدأ كحلم يتشكل في الخيال، سواء كان منزلاً أو مبنى تجاريًا، ولكن هذا الحلم، مهما كان عظيمًا يظل مجرد فكرة حتى يمر عبر مراحل دقيقة تحول الرؤية إلى واقع، ومن بين هذه المراحل استخراج ترخيص البناء، كحجر زاوية يضمن الالتزام بالمعايير والجودة.
ومنصة بلدي التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، في المملكة العربية السعودية، تعد البوابة الرقمية التي ترافق المواطنين والمستثمرين في هذا الفصل الحاسم، موفرة تجربة سلسة، تجمع بين السرعة والشفافية والكفاءة.
كيفية استخراج ترخيص البناء إلكترونيًّا
تفتح منصة بلدي أبوابها الرقمية لتكون البوابة التي يعبر من خلالها المواطنون والمستثمرون نحو تحقيق مشاريعهم العمرانية، وتبدأ الرحلة بزيارة الموقع الإلكتروني للمنصة من هنا، أو تحميل تطبيقها الذكي على الهاتف، حيث يتم تسجيل الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد عبر منصة أبشر، مما يضمن أمانًا وسهولة في الوصول.
بعدها يختار المستخدم خدمة إصدار رخصة بناء من قائمة الخدمات الإنشائية، ويحدد نوع الرخصة المطلوبة، سواء كانت لإنشاء مبنى سكني أو تجاري أو حتى تسوير أرض.
وبعد تحديد نوع الرخصة، يطلب من المستخدم إدخال بياناته الشخصية، مثل صفته كمالك أو مفوض، واختيار القرار المساحي الخاص بالأرض، وهو وثيقة رقمية تحدد هوية الأرض وموقعها بدقة، وبعدها تأتي الخطوة التالية بتفويض مكتب هندسي معتمد لإعداد المخططات الهندسية، التي تشكل العمود الفقري لأي مشروع بناء.
والمكتب الهندسي يتولى رفع التصاميم المعمارية والإنشائية إلى المنصة، لتبدأ مرحلة المراجعة من قبل الأمانات والبلديات، بالتنسيق مع جهات مثل الدفاع المدني لضمان الالتزام بكود البناء السعودي، وعند اكتمال المراجعة، تصدر فاتورة سداد الرسوم، وبمجرد دفعها تمنح الرخصة إلكترونيًا، مع إمكانية تحميلها أو طباعتها مباشرة.
وتضيف المنصة لمسة من الراحة بإرسال إشعارات نصية لمتابعة حالة الطلب، مما يجعل العملية شفافة ومريحة.
وهذا النظام المتكامل لا يقتصر على تسريع الإجراءات فحسب، بل يعكس رؤية المملكة في القضاء على البيروقراطية، ومن خلال إلغاء دور شركات الكهرباء في عملية الترخيص وتقليل التدخل البشري، تسهم منصة بلدي في بناء تجربة رقمية متميزة، تنتقل بنا بسلاسة إلى الخطوة التالية، وهي الوثائق المطلوبة لإتمام العملية.
#تطبيق_بلدي.. وجهتك للحصول على خدماتك البلدية واستكشاف مدينتك
حمّل التطبيق عبر الرابط التالي: https://t.co/TNiXMmiNcK pic.twitter.com/Eqe5lljYwz— منصة بلدي (@balady_gov) April 4, 2024
الوثائق المطلوبة للحصول على ترخيص بناء
استخراج ترخيص بناء يشبه تجميع قطع أحجية دقيقة، حيث يتطلب كل جزء اهتمامًا وتأنيًا لضمان الصورة النهائية المثالية، وتبدأ هذه العملية بتقديم وثيقة أساسية تثبت ملكية الأرض، وهي الصك الإلكتروني المحدث الصادر عن وزارة العدل.
وفي بعض الحالات قد يقبل عقد إسكان أو عقدًا استثماريًّا إذا كانت الأرض مخصصة من جهة حكومية، مما يمنح مرونة للمستفيدين من برامج الإسكان، وإلى جانب ذلك تطلب صورة من بطاقة الهوية الوطنية لتأكيد هوية المالك، ما يضفي طبقة إضافية من الأمان على العملية.
كما أن القرار المساحي يأتي كوثيقة محورية إذ يحدد موقع الأرض وأبعادها بدقة، ويصدر مباشرة عبر منصة بلدي ليصبح جاهزًا للاستخدام، ولكن القلب النابض للطلب يكمن في المخططات الهندسية، التي تشمل التصميم المعماري الذي يعكس رؤية المبنى، والمخطط الإنشائي الذي يضمن سلامة الهيكل، إضافة إلى المخططات الكهربائية والميكانيكية التي ترسم شبكة الحياة داخل المبنى.
وهذه المخططات التي يعدها مكتب هندسي معتمد، تعد بمثابة لغة مشتركة بين المستفيد والجهات الرقابية.
وإضافة إلى ذلك تطلب وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية في بعض الحالات، خاصة للمباني التي تتطلب التأمين العشري، مما يعزز الثقة في جودة البناء، كما يجب توثيق التعاقد مع مكتب هندسي للتصميم والإشراف، ومقاول معتمد لتنفيذ المشروع، لضمان الالتزام بالمعايير.
أيضًا يرفق إقرار بالتزام المبنى بمتطلبات العزل الحراري، وهو شرط أساسي في كود البناء السعودي لتعزيز كفاءة الطاقة، وجميع هذه الوثائق ترفع إلكترونيًا عبر المنصة، مما يجعل العملية سلسة ومنظمة، ويمهد الطريق لفهم الجانب المالي لهذا المسار.
رسوم استخراج ترخيص البناء في السعودية
تتفاوت رسوم استخراج ترخيص البناء بناء على عوامل متعددة، مثل نوع المبنى سواء كان سكنيًّا أو تجاريًّا أو صناعيًّا، ومساحة الأرض وموقعها الجغرافي ضمن النطاق البلدي.
ولا تحدد منصة بلدي رسومًا ثابتة، بل تحسب هذه التكاليف بناءً على معايير دقيقة تضعها الأمانات والبلديات، مثل تكلفة المتر المربع للبناء والخدمات المرتبطة به.
وإلى جانب الرسوم البلدية، هناك تكاليف إضافية تتعلق بأتعاب المكاتب الهندسية، التي تحدد باتفاق بين المستفيد والمكتب، وتختلف حسب تعقيد المشروع.
كما تضاف رسوم التأمين ضد العيوب الخفية، التي تحسب بناءً على قيمة المبنى ونوعه لضمان حماية المستفيد على المدى الطويل.
وللحصول على صورة واضحة، تصدر منصة بلدي فاتورة سداد مفصلة بعد تقديم الطلب، توضح الرسوم المطلوبة بشفافية تامة، في حين ينصح المستفيدون بمراجعة هذه الفاتورة بعناية، والتواصل مع الأمانة المختصة إذا لزم الأمر للإجابة على أي استفسارات.
اقرأ أيضًا: "الجوازات السعودية" توضح كيفية حل مشكلة عدم إصدار التصريح للزوجة
مدة استخراج الترخيص عبر منصة بلدي
في عالمنا السريع تعد سرعة إصدار ترخيص البناء من أبرز إنجازات منصة بلدي، التي حولت الإجراءات التقليدية إلى تجربة رقمية فائقة الكفاءة، ووفقًا للائحة التنفيذية لنظام إجراءات التراخيص البلدية، تلتزم الجهات الحكومية مثل الدفاع المدني بإصدار موافقة مبدئية خلال مدة لا تتجاوز عشرة أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب.
وبمجرد الحصول على هذه الموافقة واستكمال الوثائق، تبدأ الأمانة أو البلدية في مراجعة الطلب النهائي، وتصدر الترخيص خلال أيام معدودة بعد سداد الرسوم.
واللافت في منصة بلدي هو نظام الرخص الفورية، الذي يتيح إصدار الترخيص خلال يوم واحد فقط، شريطة استيفاء جميع الشروط وموافقة المكتب الهندسي، وهذا النظام يعد ثورة في عالم التراخيص، حيث يمكن المستفيدين من بدء مشاريعهم دون تأخير.
ولكن قد تطول المدة قليلاً في حال وجود نقص في الوثائق أو الحاجة إلى تعديل المخططات، مما يتطلب تنسيقًا إضافيًا مع المكتب الهندسي، وبشكل عام تتراوح المدة بين يوم واحد للرخص الفورية، وأسبوعين للطلبات التي تتطلب مراجعة متعمقة.
وتعزز منصة بلدي هذه الكفاءة من خلال الربط الآلي بين الجهات الحكومية، ما يقلل من الأخطاء ويسرع المعالجة، في حين أن إشعارات المنصة المستمرة تبقي المستفيد على اطلاع دائم بحالة طلبه، مما يجعل العملية سريعة وشفافة.
وكل ما سبق يدل أن منصة بلدي ليست مجرد أداة رقمية، بل هي شريك في رحلة بناء المستقبل، ومن خلال الخطوات الواضحة والوثائق المنظمة والرسوم الشفافة والمدة الزمنية القياسية، تمكن المنصة المواطنين والمستثمرين من تحويل أحلامهم العمرانية إلى واقع ملموس.
