افخم 6 موانئ يخوت في العالم

لندن: عادل مراد

بدأت ملامح نقص في ارصفة الموانيء المتاحة لاستضافة اليخوت الخاصة، خصوصا اليخوت السوبر التي يزيد طولها ععن مائة متر، مما دفع العديد من الدول الاوروبية منها ايطاليا وكرواتيا وحتى مونتنيغرو الى التوجه للاستثمار في موانيء استضافة اليخوت الخاصة والتي يصاحب بعضها استثمارات عقارية في شقق سكنية فاخرة تخصص لاستخدام اصحاب اليخوت وعائلاتهم.

وتشير شركات مساهمة في هذه المشاريع انها توفر افضل عوائد استثمارية. ويقول مستثمر  كندي يقيم مشروعا كبيرا لبناء اضخم ميناء لليخوت السوبر التي يفوق طولها المائة متر، في منطقة مغمورة في "مونتنيغرو" انه اختار المنطقة لمشروعه لانها تتمتع بالكثير من الجمال الطبيعي وبموقع جغرافي جيد. فهي قريبة من مدينة البندقية (فينسيا) الايطالية الساحرة، كما انها قريبة ايضا من جزيرة كورفو اليونانية السياحية، ولا تبعد بالطائرة عن روما سوى 40 دقيقة وعن لندن بمدة لا تتجاوز الساعتين، والساعتين ونصف الساعة عن موسكو حيث عدد كبير من مالكي هذه اليخوت.

المشروع يسمى مارينا "بورتو مونتنيغرو" ويتكلف نحو 600 مليون يورو، وهو يستعد لكي يكون مقصدا جديدا لليخوت الفاخرة التي تبحث عن مواقع غير عادية وغير مزدحمة وتكفل لاصحابها الخدمات التي يحتاجون اليها.

ويأمل اصحاب المشروع في مونتنيغرو ان يجذب الميناء الجديد اصحاب المليارات بعيدا عن المنتجعات التي اعتادوا عليها في الريفييرا الفرنسية وعلى السواحل الايطالية. بعض الاوساط السياحية تؤكد ان ذلك اكثر من وارد. من هؤلاء جورج نيكلسون رئيس مجلس ادارة شركة "كامبر اند نيكلسون" لتأجير اليخوت الذي يصف الموقع الجديد بأنه يماثل منطقة سان تروبيه الفرنسية قبل تطويرها. ويضيف ان سان تروبيه كانت لفترات طويلة موقعا للاسترخاء والاستمتاع بجو هاديء بعيدا عن الضوضاء. ولكن الهدوء الان يحتاج الى مواقع نائية بعيدة عن المدن الصاخبة.

المشروع الجديد يضم ايضا منتجعا سياحيا وهو على وشك الاكتمال. وتتسع المارينا لحوالي 130 يختا بطول 180 مترا او اكثر، بالاضافة الى 500 يخت اضافي بأحجام اصغر. وسوف ينافس المشروع مرافيء اخرى في بورتوفينو الايطالية. ويقول نيكلسون ان "بورتو مونتنيغرو" يتفوق على مونت كارلو بوجود مطار دولي على مقربة من الميناء، بينما تعتمد مونت كارلو على ميناء نيس الفرنسي. ويضم المشروع ايضا ملاعب غولف وكازينو ومطاعم ومنافذ تجارية مختلفة ونادي مارينا بالاضافة الى مراكز صيانة وخدمة واصلاح لليخوت. ويقول نيكلسون ان المشروع ليس الاضخم ولكنه الاكثر اثارة لانه بدأ من الصفر عبر شراء الاراضي، على مساحة 24 فدانا ومسافة 800 متر من الشاطيء، بمبلغ متواضع لا يزيد عن خمسة ملايين دولار.

ويعد مجال بناء المرافيء الملحقة بعقارات فاخرة من احدث المشاريع الاستثمارية الفاخرة التي تنتشر في منطقة الخليج وايضا حول العالم.

المواقع التالية تعطي لمحة لاهم المشروعات التي يجري العمل فيها حاليا لكي تقدم لاصحاب اليخوت مواقع مرافيء توفر لهم المراسي التي تكفي ليخوتهم السوبر:

•  بالازيو فيرساتشي، دبي: وهو يقع في القرية الثقافية على خور دبي بالقرب من فندق بارك حياة ونادي خور دبي وملعب الغولف. المشروع عقاري بحري متكامل يضم 169 عقارا للسكن داخل قصر متكامل الخدمات يضم فندقا به 213 جناحا على مساحة 5.5 هكتارات. اما المارينا فهي تتسع لنحو 30 يختا من الحجم الكبير حتى طول 32 مترا، وهي تقدم خدمات فئة خمس  نجوم مثل كافة المرافق في هذا المشروع. وينتمي المشروع لحقبة عصر النهضة الايطالية، وهو من تصميم شركة فرساتشي.
• مشروع رويال فوكيت، تايلاند: ويقع المشروع على الساحل الشرقي المحمي نسبيا من البحر لجزيرة فوكيت بالقرب من منتصف الجزيرة. وهو يضم نحو 390 عقارا على مساحة 30 هكتارا، منها 323 معروض للبيع حاليا. ويضم المرفأ الملحق بالمشروع مراسي لنحو 300 يخت كبير، منها 20 ليخوت يفوق حجمها 30 مترا. وهو يقع على شاطيء خاص. وتتراوح الاسعار بين 700 الف دولار لشقة بغرفتين الى عشرة ملايين دولار لفيلا بالمارينا الخاصة. وتسوق المشروع شركة سافيل الدولية للعقارات.
• ايلاند هاربر، آيل اوف وايت، بريطانيا: وهو يقع في جزيرة جنوبية في منطقة خضراء على نهر صغير اسمه مدينا ومرفأ طبيعي. ويصل حجم المشروع الى 48 عقارا منفصلا بحجم ثلاث او اربع غرف على مساحة 20 هكتارا. ويركز المشروع على المرفأ الذي يوفر 200 مرسى ليخوت تترواح في حجمها بين 12 و15 مترا. ويأتي كل عقار بالمرسى الخاص به مع عدد من المراسي الاضافية للضيوف والزائرين الاخرين من اصحاب اليخوت. وتبدأ الاسعار من 380 الف استرليني الى 750 الف استرليني، وتقوم بالتسويق شركة سافيل العقارية.
• مشروع أرتيك، ميامي: ويقع في ضاحية ادفنتشورا الجديدة في ميامي، وهو يضم مجمعات بها شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف على الساحل امام المارينا. ويصل عدد الوحدات الى 230 وحدة، مع 43 مرسى. ويوفر المشروع ميزة غير عادية وهي ان كل المستثمرين سوف يملكون نصيبا في يخت فاخر قيمته 1.8 مليون دولار وعضوية تلقائية في ناد قريب اسمه "بيتش كلوب". وهو مشروع حديث به بعض الافكار غير المسبوقة وتنفذه شركة اسمها "فورتشن انترناشيونال". وتتاح بعض الحوافز الالكترونية التي تبلغ قيمتها نحو مائة الف دولار لهؤلاء الذين يشترون الفلل الفاخرة في المشروع بأسعار تصل الى 3.9 مليون دولار. اما الشقق الصغيرة فيبدأ سعرها من 750 الف دولار. وتقوم بتسويق المشروع شركة اسمها كونتيننتال ايستيتس.
• مشروع إيدن آيلاند في السيشل: ويقع على الطرف الشمالي الشرقي من جزيرة "ماهي" المتصلة بسيشل عبر جسر خاص. ويقدم المشروع 480 عقارا مختلطا بين شقق وفلل على مساحة 40 هكتارا. وتقع كل العقارات على الساحل وبعضها له شاطيء خاص به. وتأتي كل العقارات بالمارينا الخاصة بها التي يتسع بعضها ليخوت يصل طولها الى 80 مترا. وتوجد ايضا مارينا تجارية وناد لليخوت ضمن المشروع. وافتتح المشروع مرحلته الاولى منذ بداية العام الحالي وتم بيع نصف العقارات المعروضة للبيع بالفعل. ويتميز المشروع بأنه الاول في جزر السيشل الذي يقدم للمستثمرين الاجانب ملكية حرة، كما يكتسب المستثمرون اقامة دائمة في السيشل. وتترواح الاسعار بين 300 الف دولار لشقة بغرفة واحدة الى ثلاثة ملايين دولار لفيلا من ست غرف. وهو ايضا احد المشروعات التي تسوقها شركة سافيل الدولية.
• مشروع التامر في جزيرة انغويلا الكاريبية: ويقع على الشاطيء الجنوبي للجزيرة مقابل جزيرة اخرى اسمها سان مارتن. وهو مشروع محدود الحجم يضم ستة منازل جديدة وثلاث فلل تترواح المساحات فيها بين 4800 الى 7620 مترا مربعا. ويركز المشروع على المراسي التي يبني منها نحو 101 اكبرها يمكنه استيعاب يخوت طولها مائة متر. وتتميز هذه العقارات بالتصميم الحديث الذي يطل على الرمال البيضاء مباشرة بينما المراسي تقع على مقربة خلف تلال، حتى لا تفسد المنظر الطبيعي للشاطيء. وتعمل شركتان مختلفتان على المشروع احداهما تتخصص في العقارات والثانية في المارينا. يتميز المشروع بجمال التصميم والموقع الفريد. وتبدأ الاسعار من حوالي 20 مليون دولار الى حدود 72 مليون دولار، وتسوق المشروع شركة سافيل ايضا.