استثمارات توم برادي العقارية.. كيف ضاعف نجم السوبر بول ثروته في المنازل الفاخرة؟
حقق المعلق الرياضي، ولاعب كرة القدم الأمريكية السابق، توم برادي سبعة ألقاب سوبر بول خلال مسيرة امتدت 23 موسمًا، ثم حوّل هذا الزخم نحو سوق العقارات بالطموح نفسه.
وشيّد هو وزوجته السابقة جيسيل بوندشن مجموعة من المنازل الفارهة في مدن أمريكية عدة وخارجها، وبعد انفصالهما عام 2022 واصل برادي توسيع محفظته العقارية منفردًا.
كيف بدأت محفظة عقارات توم برادي في بوسطن؟
وفقًا لما نشر في صحيفة Robb Report، أطلق برادي مسيرته العقارية عام 2004 بشراء شقة في منزل "بوراج مانشن" التاريخي بحي باك باي مقابل 4.1 مليون دولار، تبلغ مساحتها 317 مترًا مربعًا وتضم مدفأتين ومطبخًا احترافيًا وإطلالة على شارع كومنولث، وباعها بعد أربع سنوات بنحو 5.3 مليون دولار.
انتقل عام 2006 إلى بنتهاوس ثلاثي الطوابق في شارع بيكون بمساحة 493 مترًا مربعًا مقابل 6.2 مليون دولار، مزوّدًا بمكتبة وغرفة إعلام وسطح خاص يطل على نهر تشارلز، وبيع عام 2012 بنحو 9.27 مليون دولار.
وتوّج الثنائي حقبتهما في مدينة بوسطن عام 2014 بـ5 أفدنة في بروكلاين مقابل 4.5 مليون دولار، أقاما عليها مجمعًا من 1,125 مترًا مربعًا صممه ريتشارد لاندري يضم مرقدًا للضيوف وصالة يوجا وملعبًا، وأُتمت الصفقة في يناير 2021 بنحو 32.5 مليون دولار بعد طرحه بـ39.5 مليون دولار.
عقارات برادي في لوس أنجلوس
شيّد برادي وبوندشن في لوس أنجلوس قصرًا صديقًا للبيئة بمساحة 1,700 متر مربع بتكلفة 11.75 مليون دولار، صمّمه ريتشارد لاندري، ويتميز بخندق مائي بجسر ومسبح يحاكي البحيرات الطبيعية، فباعاه عام 2014 للمنتج الموسيقي دكتور دري بنحو 40 مليون دولار بعد أسابيع من إتمامه.
عاد برادي بعد الانفصال فاشترى منزلاً عام 2019 بنحو 8.2 مليون دولار، هدمه وشيّد مكانه ملاذًا عصريًا بمساحة 1,300 متر مربع اكتمل نحو عام 2024، بواجهات زجاجية من الأرض إلى السقف وفناء مسقوف بالزجاج وتراس عشبي صناعي ومنتجع سباحة.
وتعكس هذه المحطات نهج برادي المدروس في إدارة محفظته العقارية؛ فهو يحرص على الاستثمار والبناء وفق أسمى المعايير ليحقق عوائد مالية مضاعفة تتجاوز تكلفة التأسيس بكثير، وخير دليل على ذلك صعود سعر منزله الأول في لوس أنجلوس من 11.75 مليون دولار ليصل إلى 40 مليون دولار.
تفاصيل عقار برادي في مانهاتن
دخل الثنائي مانهاتن عام 2013 بشقة في الطابق الـ48 من برج One Madison بتصميم بيتر مارينو مقابل 11.7 مليون دولار، ثم انتقلا عام 2018 إلى 70 Vestry Street في تريبيكا مقابل 25.5 مليون دولار.
وبيعت الشقة الرئيسة أواخر 2020 بنحو 36.8 مليون دولار، واحتفظ برادي بوحدة أصغر في المبنى نفسه بقيمة 3.5 مليون دولار.
اختار الثنائي كذلك نادي يلوستون كلوب الخاص للتزلج والجولف في بيج سكاي بمونتانا ملاذًا للعزلة الثلجية، ورسوم انتسابه نحو 450,000 دولار مع اشتراكات سنوية تتجاوز 50,000 دولار، وتشير التقارير إلى أن بوندشن احتفظت بحق الوصول إليه بعد الانفصال.
قلعة برادي في فلوريدا.. ذروة محفظة عقاراته
حين انتقل برادي إلى تامبا عام 2020 استأجر مجمع ديريك جيتر على جزيرة ديفيس، وهو منزل بمساحة 2,044 مترًا مربعًا يضم سبع غرف نوم ورصيفي قوارب.
وفي العام نفسه، اشترى هو وبوندشن فدانين على جزيرة إنديان كريك المعروفة بـ"مجمع المليارديرات" مقابل 17 مليون دولار، وجاورهما فيها جيف بيزوس، ومارك زوكربيرج، وإيفانكا ترامب وجاريد كوشنر.
بعد الانفصال، عدّل برادي المخططات ونقل ملكية العقار إلى صندوق ائتمان جديد، ثم حصل على قرض إنشائي بقيمة 35 مليون دولار؛ وأسفر ذلك عن تشييد قصر فاره بمساحة 2,322 مترًا مربعًا، يزخر بالواجهات الحجرية الفاتحة والزجاج.
ويضم غرفة معيشة مرتفعة السقف، وجناحًا متكاملاً للعناية الصحية، ومروجًا خضراء تمتد حتى خليج بيسكاين، بالإضافة إلى رصيف بحري يرسو فيه قاربه الفاخر "واجر" بقيمة 6.5 مليون دولار مع مركبتين مائيتين.
وتشير التقارير إلى أنه اختبر السوق سرًا عارضًا المجمع بـ150 مليون دولار، غير أن الوثائق العقارية الحديثة تؤكد تسجيله رسميًا كمنزل إقامته الدائمة في فلوريدا ضمن محفظة عقاراته الواسعة.
