صفقة تاريخية.. منزل فخم على شاطئ يقتنص 110 ملايين دولار
سجّل سوق العقارات الفاخرة في كاليفورنيا رقمًا قياسيًا جديدًا، بعد أن بيعت منصة ساحلية في حي إيمرالد باي بمدينة لاغونا بيتش بمبلغ 110 ملايين دولار نقدًا، في التاسع من يونيو الجاري، متخطيةً الرقم القياسي السابق لمقاطعة أورنج كاونتي البالغ 70 مليون دولار بفارق 40 مليونًا.
تفاصيل صفقة أغلى عقار في كاليفورنيا
جرت الصفقة خارج الأسواق الرسمية، بعيدًا عن أي إعلان أو قوائم مدرجة، وهو ما يعكس طبيعة طرفيها اللذين وصفهما الوسيط العقاري جون ستانالاند من وكالة The Agency بأنهما "خاصّان جداً وبالغا الخبرة".
وقد مثّل ستانالاند الطرفين في آنٍ واحد، وهو وسيط أتمّ ما يقارب 4.5 مليار دولار من المبيعات السكنية طوال مسيرته المهنية.
وبحسب سجلات الملكية التي اطلع عليها موقع OC Register، فإن البائع مسجَّل تحت اسم شركة Faith 5 LLC، والمشتري كيان قانوني مسجَّل في ولاية ديلاوير باسم Dlareme LLC، وهو اسم ما هو إلا كلمة "Emerald" مكتوبةً بالعكس.
مواصفات عقار حي إيمرالد باي
تتألف المنصة من عدة طوابق تطلّ مباشرةً على المحيط الهادئ، وتضمّ أربع غرف نوم وأربعة حمامات ونصفًا، على مساحة إجمالية تبلغ 6,068 قدمًا مربعة. وتتميز واجهاتها بنوافذ زجاجية ضخمة تمتد عبر كل طابق، ما يوفّر مناظر بانورامية استثنائية للمحيط.
وصف ستانالاند هذا البناء بأنه "الأعلى مستوىً" الذي مرّ به في مشواره، مضيفاً: "أبيع الكثير من العقارات الفاخرة، لكن هذا المبنى هو الأرقى على الإطلاق".
وتشير المعطيات إلى أن العقار تلقّى عروضًا متعددة خلال مرحلة البناء، بعضها اقترب من سقف الـ110 ملايين، ما يعكس حدّة المنافسة في منطقتَي إيمرالد باي وإيرفاين كوف.
يرصد ستانالاند تحوّلاً لافتًا في خريطة المشترين، إذ بات كثير منهم يُحوّلون أنظارهم من لوس أنجلوس نحو أورنج كاونتي، هربًا من ازدحام المدينة وضجيجها.
ويعزو ذلك جزئيًا إلى وفرة المجمعات السكنية المحروسة في المنطقة، "وهو عامل جذب رئيس لمن يقدّرون الخصوصية"، على حدّ تعبيره.
ويتوقع الوسيط أن تشهد السوق مزيدًا من الصفقات التي تتجاوز حاجز تسعة أرقام قريبًا، مؤكدًا أن "المخزون الفاخر على الساحل في أورنج كاونتي أضخم بكثير مما يتصوره معظم الناس".
