شقة بنتهاوس تحت الإنشاء في نيويورك تسجل رقمًا قياسيًا جديدًا.. تعرف على السعر!
سجلت عقارات نيويورك صفقة قياسية ببيع شقة "بنتهاوس" مزدوجة في مبنى "1122 مديسون أفينيو"، مقابل 89.5 مليون دولار، وهو كامل السعر المعروض للبيع.
وذكر موقع "روب ريبورت" أن هذه الصفقة هي الأضخم في مانهاتن منذ بداية العام الجاري، ومن المتوقع أن تصبح هذه الشقة، التي لا تزال تحت الإنشاء، أغلى وحدة سكنية بنظام التمليك، تُباع في تاريخ حي "أبر إيست سايد" العريق.
مواصفات البنتهاوس الفاخر
يعكس هذا المشروع، الذي طورته شركتا "ليجن إنفستمنت جروب" و"نهلة كابيتال"، ثقة مطلقة في المجمعات السكنية الفاخرة الجديدة بمانهاتن.
ويتوزع "البنتهاوس" الفاخر، الذي صممه "ستوديو سوفيلد"، على الطابقين 20 و21، ويضم 7 غرف نوم واسعة.
كما يتميز بمساحات خارجية خاصة تبلغ نحو 2000 قدم مربعة، تشمل تراساً على السطح يمنح القاطنين إطلالات بانورامية ساحرة على حديقة "سنترال بارك"، وشارع المتاحف الشهير، وأفق ناطحات السحاب في "ميدتاون" مانهاتن.
وتتوسط الشقة الفاخرة غرفة استقبال كبرى بارتفاع مضاعف للسقف، صُممت بلمسة عصرية تحاكي فخامة قصور "أبر إيست سايد" التاريخية، لتبدو كقصر خاص في قلب مانهاتن.
واعتمد المهندس المعماري ويليام سوفيلد في رؤيته على توازن دقيق بين العناصر التقليدية والمعاصرة؛ حيث صرح لـ"روب ريبورت" بأن مشتري اليوم يبحثون عن الهيبة المعمارية للمباني القديمة، دون الحاجة لخوض تجارب التجديد التي تستغرق سنوات، وهو توجه ساهم في جذب العائلات الشابة والمستثمرين العالميين مجدداً إلى سوق عقارات نيويورك الراقية.
مميزات عقار البنتهاوس
حققت رؤية المصمم سوفيلد نجاحاً كبيراً تجلى في سرعة مبيعات وحدات البرج؛ فمنذ انطلاق المشروع في يناير الماضي، تم التعاقد على 18 وحدة من أصل 26، بقيمة مبيعات إجمالية تخطت 360 مليون دولار.
ونظراً للإقبال الشديد، رُفعت الأسعار 4 مرات، حتى تجاوز متوسط سعر القدم المربعة في الوحدات الأولى 5,400 دولار.
واعتمد المشروع على استراتيجية "الخصوصية" التي تجذب أثرياء العالم، حيث سُوّقت الوحدات عبر شبكات وساطة خاصة بعيداً عن العلن، فيما يُعرف بـ "قوائم الهمس"، مما جعل الحصرية والسرية محركاً أساسياً للطلب.
إلى جانب ذلك، يضم المبنى مرافق ترفيهية على مساحة 10 آلاف قدم مربعة، تشمل مركزاً للياقة البدنية بإدارة "ذا رايت فيت"، وملاعب إسكواش وكرة سلة، ومنتجعاً صحياً "سبا"، وقاعات للضيافة.
ومن جانبه، أوضح جنكيز هادي، الشريك المؤسس في "نهلة كابيتال"، أن هذا البنتهاوس يجسد جوهر الفخامة في "أبر إيست سايد"، مؤكداً أن التصميم الفريد وموقع "مديسون أفينيو" عززا من جاذبية الصفقة في سوق عقارات نيويورك.
