دوبلكس يباع في مانهاتن بـسعر غير مسبوق ويعيد الحياة لسوق العقارات الفاخرة
بعد بداية مخيبة في شهر أغسطس، عاد سوق العقارات الفاخرة في "مانهاتن" Manhattan للانتعاش الأسبوع الماضي، حيث تم توقيع 22 عقدًا لشراء عقارات بأسعار تتجاوز 4 مليون دولار.
وفقًا للتقرير الأسبوعي لشركة Olshan Realty الصادر يوم الاثنين، برز عقد بيع دوبلكس في حي "ويست فيليدج" West Village بسعر معروض يبلغ 87.5 مليون دولار كأهم الصفقات الموقعة، وإذا أُنجزت الصفقة بسعر مقارب للمطلوب، فإن الوحدة البالغة مساحتها 9,500 قدم مربع في 140 شارع جاين قد تحطم الرقم القياسي لأعلى سعر بيع في وسط "مانهاتن". الرقم القياسي السابق بلغ 80 مليون دولار وسجله جيف بيزوس عام 2019 عند شرائه ثلاث شقق متجاورة، كما شهد الحي نفسه صفقة أخرى في 2024 بقيمة 72.5 مليون دولار لمنزل في ويست فيليدج.
مميزات دوبلكس "مانهاتن" الفاخر
يتميز الدوبلكس في المبنى الجديد بغرفة معيشة واسعة بعرض 70 قدمًا مع جدران زجاجية من الأرض حتى السقف، وسلالم منحوتة، وتراس يحيط بالمكان مع إطلالات على نهر هدسون. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على جناح رئيسي مع شرفة خاصة به، مكتبة، وصالة رياضية خاصة مع ساونا.
مصمم كندي يعرض منزله الفاخر في لوس أنجلوس مقابل 26.5 مليون دولار
سجّل عقد بيع الدوبلكس في "مانهاتن" الرقم الأعلى الأسبوع الماضي، تلاه عقد شراء منزل مكوّن من سبعة طوابق في حي الأبراج العليا مقابل 44.95 مليون دولار، ليشكّل العقدان معًا نصف إجمالي قيمة المبيعات الأسبوعية التي بلغت 283.7 مليون دولار، وفق البيانات العقارية.
ويقع المنزل في شارع إيست 67، وكان قد طُرح في السوق لأول مرة في فبراير 2024 بسعر 50 مليون دولار، عبر وكالتين عقاريتين. ويمتد العقار على مساحة 13,000 قدم مربع، ويضم سبع غرف نوم، وجناحًا على السطح، وحدائق منسقة، فيما يعود آخر بيع له إلى عام 2006 مقابل 28.95 مليون دولار، قبل أن يخضع لعملية تجديد شاملة قبل 15 عامًا.
منزل على تلة ساحلية ينسجم مع الطبيعة ويوفر إطلالات بانورامية ساحرة (صور)
على الرغم من هذين العقدين الكبيرين، كان سعر الطلب المتوسط للعقارات المباعة الأسبوع الماضي 5.2 مليون دولار، وهو أقل من المتوسط المعتاد الذي يتراوح بين 6 و8 مليون دولار، لكنه يبقى ضمن النطاق المقبول.
وشملت العقود الـ22 16 شقة سكنية، واثنين من التعاونيات، وأربعة منازل، ثلاثة منها تقع في حي الأبراج العليا. يمثل هذا إجماليًا عودة إلى الحياة الطبيعية بعد انخفاض عدد العقود في الأسبوع السابق إلى 9 فقط، وهو أقل إجمالي منذ سبتمبر 2023.
