سوق العقارات الفاخرة في مانهاتن ينتعش أخيرًا رغم الخسائر
شهد سوق العقارات الفاخرة في مانهاتن أسبوعًا نشطًا مع بداية مايو، حيث تم توقيع 33 عقدًا لعقارات تتجاوز قيمتها 4 ملايين دولار خلال الأسبوع المنتهي يوم الأحد الماضي، وفقًا لتقرير صادر عن شركة أولشان ريالتي.
ويُعد هذا الرقم أعلى بخمس صفقات من الأسبوع السابق، حيث وصلت إجمالي قيمة المبيعات إلى نحو 258.78 مليون دولار، وشملت العقود 23 شقة "كوندو"، و5 وحدات "كو-أوب"، و4 منازل "تاون هاوس"، ووحدة واحدة من نوع "كوندوب".
بنتهاوس زجاجي بقيمة 29 مليون
تصدرت قائمة الصفقات لهذا الأسبوع شقة بنتهاوس فاخرة، مؤطرة بالكامل من الزجاج، تقع في ويست فيليدج، وقد طُرحت للبيع بسعر 29 مليون دولار.
تعود ملكية الشقة إلى رجل أعمال في مجال العملات الرقمية، كان قد عرضها للبيع في ديسمبر الماضي مقابل 36.5 مليون دولار.
وتقع الشقة في شارع واشنطن، وتمتد على أربعة طوابق من الطابق السادس وحتى التاسع داخل مبنى بوتيك، فيما تبلغ مساحتها 7,475 قدمًا مربعًا.
يضم البنتهاوس 6 غرف نوم و6 حمامات كاملة، بالإضافة إلى حمامين صغيرين، مع غرفة معيشة ضخمة بطول 43 قدمًا في الطابق السابع.
وتحتوي كذلك على عدة شرفات بمساحة تقارب 1,700 قدم مربع، وهي مزودة بمطبخ خارجي، وموقد ناري، ومسبح غطس، وجاكوزي.
صفقة بقيمة 18 مليون دولار
ثاني أغلى صفقات هذا الأسبوع في مانهاتن، كانت لبنتهاوس في الجانب الجنوبي الشرقي من المدينة، وبلغ سعره قرابة 18 مليون دولار، بعد أن كان قد طُرح للبيع في يناير 2024 بسعر 25 مليون دولار.
وتمتد هذه الوحدة على مساحة 4,236 قدمًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم، و4 حمامات ونصف، وغرفة معيشة بطول 36 قدمًا مزودة بمدفأة.
فيما تقع ضمن مشروع يضم 11 وحدة، تم إنشاؤها فوق فندق "بابليك"، حيث يتمتع السكان بمداخل خاصة، إضافة إلى إمكانية الاستفادة من جميع خدمات الفندق، بما في ذلك مركز اللياقة البدنية، وتراس السطح، والمطعم.
ورغم المبالغ المرتفعة للصفقات، فإن كلا البائعين في الصفقتين الأعلى سعرًا تكبدا خسائر مالية مقارنة بسعر الشراء الأصلي.
فقد اشترى مالك بنتهاوس "ويست فيليدج" العقار في أكتوبر 2021 مقابل 30.65 مليون دولار، بينما دفع بائع بنتهاوس الجانب الجنوبي الشرقي 20.36 مليون دولار في يناير 2018، ما يبرز خلل ما في سوق العقارات بهذه المنطقة.
