هل تسثتنى توزيعات التركة من الضريبة العقارية؟ الزكاة والضريبة والجمارك تجيب
أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في السعودية تفاصيل مهمة بشأن توزيع التركة بين الورثة وإمكانية إعفائها من ضريبة التصرفات العقارية، وذلك في ردها على استفسار أحد المواطنين عبر منصة "إكس"، مما يوفر توضيحًا دقيقًا للآلية المتبعة في هذه الحالات.
نقل ملكية عقار للورثة.. الزكاة والضريبة توضح شرط الإعفاء من الضريبة
في استفسار وجهه أحد المواطنين إلى حساب "اسأل الزكاة والضريبة والجمارك" عبر منصة "إكس"، تساءل عن كيفية استخراج الرقم الضريبي المطلوب لنقل ملكية عقار إلى الورثة، طالبًا شرحًا تفصيليًا للإجراءات اللازمة، قائلًا: "أريد نقل ملكية عقار إلى الورثة، ولكن طُلب مني الرقم الضريبي. كيف يمكنني استخراجه؟ وياليت بالتفصيل."
الأحوال المدنية توضح شروط الصورة لتجديد الهوية الوطنية عبر أبشر
عزيزي العميل، في حال المقصود توزيع تركة يستثنى من ضريبة التصرفات العقارية في حال توزيع التركة بين الورثة ويجب إرفاق (قرار قسمة التركة الموثق)، كما يتعين على الوكيل الشرعي تسجيل العقار و اختيار طبيعة مقدم الطلب وكيل الورثة و يجب ادخال نوع هوية احد اطراف الوكالة
— اسأل الزكاة والضريبة والجمارك (@Zatca_care) April 25, 2025
وقد جاء الرد من الهيئة موضحًا أن توزيع التركة بين الورثة يستثنى من ضريبة التصرفات العقارية بشرط أساسي، وهو إرفاق قرار قسمة التركة بشكل موثق، مما يضمن إثبات عملية التقسيم القانونية للعقار بين الورثة المستحقين.
الهيئة أكدت أن الوكيل الشرعي للورثة هو من يتحمل مسؤولية تسجيل العقار لدى الجهات المختصة، وينبغي عليه خلال عملية التسجيل اختيار طبيعة مقدم الطلب بوصفه وكيلًا عن الورثة.
بعد البدء في توزيعها.. تعرف علي أبرز مميزات بطاقات نسك
هذا التوضيح يأتي في سياق سعي الهيئة إلى تسهيل المعاملات العقارية المتعلقة بالتركات، مع الالتزام بالاشتراطات النظامية التي تحمي الحقوق وتضمن سير العمليات بشكل قانوني.
يذكر أن ضريبة التصرفات العقارية تُفرض عادة على نقل ملكية العقارات، إلا أن النظام يسمح ببعض الاستثناءات مثل حالة قسمة التركات، وهو ما يمثل دعمًا إضافيًا للأسر في تنظيم شؤون الإرث بدون أعباء مالية إضافية.
