صفقة لافتة في نيويورك: بنتهاوس بـ 45 مليون دولار بدلًا من 66 مليونًا
في واحدة من أكبر صفقات العقارات المخفّضة في نيويورك هذا العام، اشترى رجل الأعمال البريطاني كريستيان كاندي وزوجته إيميلي كرامبتون-كاندي وحدة بنتهاوس ثلاثية الطوابق في ناطحة السحاب "111 ويست 57th ستريت" مقابل حوالي 45 مليون دولار، بعد أن كانت معروضة بسعر 66 مليون دولار عند طرحها في السوق عام 2020.
استبدال القصر بالبنتهاوس الفاخر
الصفقة جاءت بعد أيام فقط من عرض الزوجين لمنزلهما الفخم الكائن في "Upper East Side" للبيع بسعر 70 مليون دولار، علماً أنهما اشترياه قبل عامين فقط بـ 48 مليون دولار.
البيت يتميّز بتصميم Beaux-Arts الكلاسيكي، ويحتوي على ست غرف نوم وبلياردو بجلد من هيرميس.
7,250 قدمًا من الفخامة والرفاهية
البنتهاوس الجديد يمتد على مساحة 7,250 قدمًا مربعة، ويطل من جهة على سنترال بارك، ومن الجهة الأخرى على تمثال الحرية.
يضم وحدة معيشة بارتفاع 14 قدمًا، نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مطبخًا بسطح من الكوارتز الأبيض، وغرفة طعام، وغرفة وسائط، إضافة إلى شرفة داخلية بمساحة 1,240 قدمًا.
المشروع يخرج من أزماته.. والخصومات تحفّز المبيعات
برج "111 ويست 57th" واجه تحديات كبيرة منذ بدء بنائه في 2014، من بينها تأخيرات ونزاعات بين المطورين، ما أدى إلى ضعف المبيعات في البداية.
لكن مع تخفيض الأسعار وتسلّم فريق "Sotheby’s International Realty" بقيادة نيكي فيلد مهمة التسويق، سجل المشروع مبيعات فاقت 285 مليون دولار، وباتت 75% من وحداته مباعة.
اقرأ أيضاً بنتهاوس بـ110 ملايين دولار في أنحف ناطحة سحاب بالعالم
سوق المليارديرات يتغير.. والخصومات تقود الصفقات
شهدت عقارات "شارع المليارديرات" في نيويورك موجة من التخفيضات، حيث بيعت وحدة أخرى في المبنى ذاته بـ 17.5 مليون دولار، بعد أن كانت تُعرض بـ 30 مليونًا.
وتُعزى الطفرة الأخيرة في المبيعات إلى الوصول لنقطة سعرية "مريحة" للمشترين، وفقًا لفيلد.
