أكبر انخفاض في مبيعات المنازل الفاخرة بالولايات المتحدة خلال 10 سنوات
يُعد هذا العام من أسوأ الأعوام التي مرت على سوق العقارات، خاصة الفخمة منها، حيث ذكرت وكالة «بلومبرج» أنه في الأشهر الثلاثة الماضية، تراجعت مبيعات العقارات الأمريكية الفخمة بشكل واضح.
وانخفضت المبيعات بنسبة 38 % على أساس سنوي، وفقًا لبيانات من شركة العقارات Redfin، وهو أكبر انخفاض منذ عام 2012.
وفي الوقت الذي تُعد فيه أن هذه النتائج مُثيرة للقلق، فقد شهدت بعض المناطق في الولايات المتحدة انخفاضًا أسوأ.
انخفاض مبيعات المنازل الفخمة بالولايات المتحدة
وشهدت مقاطعة ناسو في لونغ آيلاند أقل نسبة بيع للعقارات الفاخرة، حيث انخفضت بنسبة 66 % تقريبًا.
وجاءت مدينة سان دييغو في المركز الثاني، حيث انخفضت نسبة المبيعات ووصلت إلى 60 %، كما شهدت مدينة سان خوسيه تراجعًا بنسبة 59 % تقريبًا.
اقرأ أيضًا: كم تبلغ قيمة منازل ريشي سوناك؟
وكانت مدينتا ريفرسايد وآناهايم من بين أسوأ خمسة مواقع لمبيعات المنازل الفخمة، حيث انخفضت المبيعات بنحو 55 % في كلتا المدينتين.
ويرجع هذا الأمر إلى سوق الأسهم غير المستقر وتكاليف الرهن العقاري المُرتفعة في الولايات المتحدة الأمريكية.
وتنخفض أسعار المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة، حيث ينتظر المشترون ليروا إلى أين سيذهب الاقتصاد الأمريكي خلال الفترة المقبلة.
وبالرغم من النتائج السابقة، لا يزال هناك سبب يدعو للتفاؤل مع اقتراب العام الجديد، حيث شهدت طلبات الرهن العقاري ارتفاعًا، وفقًا لبيانات Redfin، ما يعني أننا قد نشهد زيادة في الطلب في العام 2023.
ارتفاع أسعار العقارات الفخمة في دبي
كانت أسعار العقارات الفخمة في دبي قد قفزت بنسبة 89% خلال الـ 12 شهرًا الماضية، بسبب الإقبال الرهيب للمشترين الأثرياء، الذين يبحثون عن منازل في الإمارة العربية.
وأدى هذا إلى ارتفاع أسعار الفيلات بأكثر من 100% في الأحياء الراقية مثل نخلة جميرا، تلال الإمارات، وجزيرة خليج الجميرا.
إقرأ أيضا: كيف تؤثر القروض الخاصة في نمو سوق العقارات بالشرق الأوسط؟
وحسبما ذكرت شركة Knight Frank العقارية، زاد الطلب على العقارات في دبي، وهذا في ظل إعلان الحكومة عن «سياسة تأشيرات ليبرالية» أسهمت في جذب المزيد من المشترين الأجانب.
ويتوافد رجال أعمال ومحامين ورواد أعمال وفنانين وغيرهم من الروس إلى دبي، بعدما هربوا من العقوبات المفروضة على بلادهم، بسبب الحرب على أوكرانيا.
