خطوات تجديد عقد إيجار موحد
أطلقت المملكة العربية السعودية منصة "إيجار" من أجل تنظيم قطاع الإيجار العقاري في البلاد بشكل عام، التي تعمل ضمن رؤية شاملة على مستويات متوازية لتنظيم القطاعات الإيجارية بمختلف أنواعها، وفي التالي نسرد لكم كيفية تجديد عقد إيجار ورسومه ورابط التجديد.
تعمل منصة "إيجار" على القطاع السكني الذي يحتضن شريحة واسعة من قطاع العقارات في المملكة، وعليه أصدرت المنصة عقدًا إيجاريًا موحدًا للقطاع السكني كافة، من أجل خدمة جميع أطراف العملية الإيجارية من "المؤجر، المستأجر، الوسيط العقاري".
وتنفذ المنصة تلك المهمة عبر تفعيل بنود العقد، إضافة إلى تحديد التزامات كل طرف فيه، بما في ذلك من مرونة وسلاسة، وإنجاز إجراءات العملية الإيجارية بسهولة وتسييرها تحقيقًا لأهداف كل أطراف العقد وحفظًا لحقوقهم، وبما يفي باحتياجاتهم.
أضف إلى ذلك تقديم المنصة مجموعة من الحلول الإلكترونية التى تسهل على المواطنين وتعمل على تطوير القطاع بشكل عام، وتعزز ثقة المواطنين به، وخاصة أطراف العملية الإيجارية.
تسجيل الدخول إلى منصة إيجار لتجديد عقود الإيجار
وعن طريقة تسجيل الدخول إلى منصة إيجار لتجديد عقود الإيجار، فهي سهلة للغاية ويمكن للمستأجر أو المؤجر أن يتملك حسابًا في تلك المنصة، عبر اتباع الخطوات التالية:
- ادخل على منصة "إيجار" الصفحة الرئيسة عبر الرابط هنا.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور في الخانات المخصصة لذلك.
- ثم اضغط على أيقونة "دخول".
- بعد تسجيل الدخول بنجاح اتبع كل الخطوات اللازمة لتجديد العقد.
ملحوظة: إذا لم يكن لديك حساب مسبق في منصة "إيجار" عليك أن تتبع الخطوات الآتية:
- ادخل على منصة "إيجار" الصفحة الرئيسة عبر الرابط هنا.
- اضغط على خيار "تسجيل جديد".
- اكتب كل البيانات المطلوبة منك في الخانات الموضحة أمامك.
- بعد التحقق من صحة بياناتك المدخلة اضغط في النهاية على أيقونة "تسجيل".
- ستتلقى رسالة نصية عبر هاتفك الجوال للتحقق من شخصيتك.
- ثم اكتب بعدها اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول إلى حسابك.
من هم المستفيدون من "إيجار"؟
- المستأجر: الأفراد من المواطنين والمقيمين.
- المؤجر: المستثمرون في العقارات السكنية وملاكها من الأفراد والمنشآت أو وكلائهم.
- الوسيط العقاري: مكاتب العقارات وشركات الوساطة العقارية التي تملك سجلًا تجاريًا ساريًا يتضمن نشاطًا بممارسة تأجير العقارات وإدارتها، وتكون مملوكة بالكامل لشخص سعودي أو شركة سعودية مملوكة بالكامل للسعوديين، أو ممن تنطبق عليهم صفة الوساطة ومتطلباتها في "إيجار" الذين يقومون بتأجير العقارات المملوكة لهم أو مسجلة بأسماء منشآت يملكونها.
تجديد عقد الإيجار
ويتساءل البعض عن طريقة تجديد عقد الإيجار بشكل إلكتروني عبر منصة "إيجار" الإلكترونية في المملكة العربية السعودية، وذلك لكل من المؤجر والمستأجر أيضًا، وإليكم خطوات تجديد عقد الإيجار:
- ادخل على الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة إيجار الإلكترونية عبر الرابط التالي هنا.
- وفي الصفحة الرئيسة للمنصة عليك تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة السر.
- اضغط على تسجيل الدخول وإن لم تكن مسجلاً عليك كتابة بيانات حساب جديد عبر أيقونة "مستخدم جديد".
- انتقل إلى قائمة "الخدمات الإلكترونية" بعد تسجيل الدخول لحسابك الشخصي.
- ثم اضغط على أيقونة خدمة "تجديد عقد الإيجار".
- بعدها اضغط على خيار "عقود الإيجار المتاحة لإعداة الإبرام".
- عليك في هذه الخطوة اختيار العقد الذي تريد تجديد صلاحيته.
- اضغط بعدها على خيار "طلب جديد" لتنتقل إلى الصفحة المخصصة لإدخال بيانات عقد الإيجار الذي ترغب في تجديده.
- اكتب كل البيانات الخاصة بعقد الإيجار ثم أرسل العقد للطرف الآخر، ليؤكد على موافقته على تجديد العقد عبر قبول تجديد العقد وتوثيقه.
- يشترط قبول الطرف الآخر لعملية توثيق عقد الإيجار وإبرامه مرة أخرى عبر تسجيل الدخول لمنصة إيجار، وإدخال رمز التحقق المرسل لرقم الهاتف الجوال الخاص بالطرف الآخر المسجل على منصة أبشر.
- وعقب نهاية الخطوات المطلوبة من الطرف الثاني يتمكن الطرفان من تجديد عقد الإيجار بشكل إلكتروني، بدون الحاجة إلى دخول وسيط عقاري في التجديد.
رسوم تجديد عقد الايجار
إذا كنت تريد تجديد عقد الإيجار بشكل إلكتروني، فعليك الذهاب إلى منصة "إيجار" كما ذكرنا في السابق، وبالطبع هناك رسوم لتجديد العقد بين المؤجر والمستأجر، عند انتهاء المدة المحددة، ولكن بدون وسيط عقاري، وهو ما أعلنته وزارة الإسكان السعودية برسوم يجب سدادها عند التجديد بواقع 125 ريالاً سعوديًا.
ويقوم المؤجر بسداد نفس الرسوم المقررة على عقد الإيجار في المرة الأولى التي يبرمون فيها العقد، ويتم سداد تلك الرسوم بشكل إلكتروني، وذلك عبر إعادة شحن حساب المؤجر بمنصة "إيجار" الإلكترونية بمبلغ 125 ريالاً.
رسوم الوسيط العقاري عند تجديد عقد الإيجار
يُسدد المؤجر رسوم الوسيط العقاري عند تجديد عقد الإيجار في السعودية مرة واحدة فقط، وتبلغ تلك الرسوم ما قيمته 250 ريالاً سعودي، مقابل إتمام عقد الإيجار السكني، فيما تبلغ رسوم تجديد العقد مبلغ 400 ريال، ولكن في حالة تجديد التعاقد بدون وسيط لا يتم دفع رسوم للوسيط.
عدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار
في حالة عدم تجديد عقد الإيجار، هناك الكثير من الإجراءات التي يجب اتباعها حال رغبة أحد الطرفين عدم تجديد عقد الإيجار، وفي هذه الحالة يجب على الطرف المستأجر أن يسلم الوحدة الإيجارية لصاحبها أو مالكها بشكل مباشر، كما أجرها منه في أول التعاقد فور انتهاء مدة صلاحية العقد.
وإذا ما أراد أحد الأطراف عدم تجديد عقد الإيجار بعد انتهاء فترة صلاحية العقد، لذا يجب عليه أن يُعلم الطرف الآخر بأنه لا يريد تجديد العقد، ويقوم بتسليم الوحدة.
الاستعلام عن عقد الإيجار
توفر المنصة الوطنية السعودية "إيجار" إمكانية دخول المؤجر والمستأجر إلى حساباتهم في المنصة للاستعلام عن صلاحية عقد الإيجار بشكل إلكتروني بدون الحاجة إلى الرجوع للوسيط العقاري، وذلك عبر الخطوات التالية:
- ادخل على منصة "إيجار" الصفحة الرئيسة عبر الرابط هنا.
- اضغط على أيقونة "الخدمات الإلكترونية" في القائمة الرئيسة.
- عليك تسجيل الدخول بكتابة اسم المستخدم وكلمة المرور ثم اضغط "دخول".
- اختر الضغط على أيقونة "الاستعلام عن الحالة التعاقدية".
- اكتب كل المعلومات الخاصة بالعقد الذي ترغب في الاستعلام عن صلاحيته.
- وفي النهاية اضغط على خيار "استعلام" لبيان المعلومات الخاصة بالصلاحية.
رابط تجديد عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر ejar.sa
يمكن للمستأجر والمؤجر أو ما يُطلق عليهما أطراف العملية الإيجارية بدون الوسيط العقاري، استخدام رابط تجديد عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر ejar.sa من أجل الاطلاع على مدى صلاحية العقد وأيضًا إمكانية القيام بتجديده.
ويتطلب التجديد أن يُسدد المؤجر رسوم قدرها 400 ريال سعودي، حال طلب تدخل الوسيط لتجديد عقد الإيجار، فيما يجب على المؤجر القيام ببعض الخطوات السابق ذكرها عبر منصة "إيجار" لتجديد التعاقد.
وتتمثل الخطوات النهائية في تجديد عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر في الضغط على "طلب جديد" من منصة "إيجار" وإدخال بيانات عقد الإيجار المراد تجديده، ومن ثم إرساله للطرق المستأجر، لتأكيد موافقته على تجديد العقد وتوثيقه عقب الموافقة على بنوده.
مهلة قبول تجديد عقد الإيجار
يجب على أطراف العملية الإيجارية سرعة تجديد عقد الإيجار بمجرد انتهاء فترة الصلاحية المدونة عليه مسبقًا، التي تم تدوينها عبر منصة "إيجار" وقت إبرام العقد، وربما يتم ذلك أيضًا خلال فترة زمنية تصل إلى 90 يومًا عقب انتهاء فترة صلاحية عقد الإيجار.
فيما يمكن للبعض أن يتمموا عملية تجديد صلاحية عقد الإيجار في وقت آخر، دون الالتزام بموعد مدة نهاية صلاحية العقد.
أما عن مهلة قبول تجديد عقد الإيجار والذي يُرسل من قِبل المؤجر إلى الطرف الآخر وهو المستأجر بشكل إلكتروني عبر منصة "إيجار" ويجب عليه القبول في موعد أقصاه أسبوع واحد أي سبعة أيام فقط، وإذا لم يتم قبول توثيق عقد الإيجار من قبل الطرف الآخر، يتم حفظه كمسودة في منصة إيجار.
