ثقة المستثمرين تقود سوق دبي العقاري لتحقيق مبيعات ضخمة في 2025

سجّل سوق العقارات في دبي أداءً قويًا خلال الربع الثالث من عام 2025، محققًا نموًا بنسبة 15% على أساس سنوي، لتصل قيمة المبيعات إلى 134.6 مليار درهم إماراتي (36.6 مليار دولار أمريكي)، وفقًا لتقرير صادر عن شركة سبرينغفيلد العقارية.

وتم تسجيل 54,028 صفقة سكنية خلال الفترة بين يوليو وسبتمبر، مقارنةً بـ47,049 صفقة في الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة بلغت 14.8%، ما يعكس استمرار الزخم القوي في السوق العقارية بالإمارة.

السوق المتوسطة في الإمارات تقود النمو

أوضح فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينغفيلد العقارية، أن مساكن السوق المتوسطة أصبحت ركيزة رئيسية للطلب، حيث تمثل أكثر من نصف إجمالي المعاملات.

وقال سيد: "تجاوزت قيمة المبيعات 134.6 مليار درهم هذا الربع، ما يؤكد أن دبي أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات توازنًا في العالم. هذا التوازن هو ما يميزها عن نظيراتها الدولية".

وأضاف أن المناطق المتميزة مثل دبي هيلز استيت ومدينة دبي الملاحية حافظت على استقرار الأسعار، في حين استمر الإقبال القوي على المشاريع السكنية الجديدة من قبل المستثمرين والمشترين النهائيين.

واستحوذت مبيعات الوحدات على الخارطة على النصيب الأكبر من نشاط السوق، حيث بلغت 40,680 صفقة بقيمة 96.2 مليار درهم (26.2 مليار دولار)، ما يعكس ثقة المستثمرين في المشاريع قيد الإنشاء.

بينما سجل قطاع العقارات الجاهزة 13,348 صفقة بقيمة 38.3 مليار درهم (10.4 مليار دولار)، مدفوعًا بطلب المستخدمين النهائيين في المجمعات العائلية القائمة.

انتعاش القطاع التجاري والأراضي في الإمارات

شهد القطاع التجاري والمؤسسي نشاطًا ملحوظًا بقيمة إجمالية بلغت 30.4 مليار درهم (8.3 مليار دولار) عبر 3,431 صفقة، منها 17.7 مليار درهم (4.8 مليار دولار) لمبيعات الأراضي، مع استعداد المطورين لدورات العرض المقبلة.

كما عززت المكاتب، ووحدات التجزئة، والشقق الفندقية عمق السوق، مدعومة بالتدفقات الاستثمارية والنشاط السياحي القوي في دبي.

وقال سيد إن انضمام أكثر من 155 ألف ساكن جديد هذا العام، وتحسُّن القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري بعد خفض أسعار الفائدة في سبتمبر، شكّلا عوامل داعمة للنمو المستدام.

وارتفعت قيم الإيجارات إلى 12.7 مليار درهم (3.5 مليار دولار) عبر 137,700 عقد إيجار في الربع الثالث، مع تسجيل منطقة ند الشبا ارتفاعًا بنسبة 28%، وجميرا بنسبة 23%. 

كما شهدت مناطق الضواحي مثل شوبا هارتلاند وذا فيلا زيادات مطردة، مما يعزز جاذبية دبي للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.

ولا تزال عوائد الإيجار في المجمعات السكنية مرتفعة نسبيًا، مدعومة بالنمو السكاني والاستثمارات المستمرة في البنية التحتية.

اقرأ أيضا: سوق العقارات الفاخرة في دبي يواصل تألقه ويسجّل أسعارًا قياسية

ويتوقع المحللون أن يشهد الربع الرابع من 2025 مزيدًا من الزخم، إذ يُعد تقليديًا الفترة الأكثر نشاطًا في السوق العقارية بدبي، وتشير التقديرات إلى أن أكثر من 250 ألف وحدة سكنية سيتم تسليمها بين عامي 2026 و2027، مما يهيئ لتوازن صحي بين العرض والطلب.

ويختتم التقرير بالتأكيد على أن دبي تتجه نحو نهاية عام قياسية، بفضل الاستثمار المؤسسي، والتوسع السكاني، وارتفاع ثقة المشترين المحليين والدوليين، ما يعزز مكانتها كأحد أكثر الأسواق العقارية استقرارًا ونموًا في العالم.