لاند ستيرلنغ متوسط عائد الايجار في دبي 7.44%
لاند ستيرلنغ تُشارك في معرض العقارات الدولي 2016
· متوسط عائد الإيجار في السوق العقاري في دبي هو 7.44٪ بالمقارنة مع العائد في مدن أخرى مثل هونغ كونغ (2.3٪) ولندن (3.4٪)
· حققت مناطق مختلفة مثل "ديسكفري غاردنز" وواحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية عوائد أكثر من 9%
كشف منظمو معرض العقارات الدولي 2016، المعرض الدولي المتخصص في قطاع العقارات والذي يشهد اجراء صفقات بيع مباشرة على أرضه للمشترين المهتمين، عن مشاركة مميزة لشركة "لاند ستيرلنغ" العالمية فيه وهي شركة دولية متخصصة في توفير إستشارات عقارية مبنية على أسس ومعايير دولية.
وستعرض الشركة خلال المعرض باقة من الخدمات التي تقدمها من خلال أفرعها في دبي، وأبوظبي، والرياض، والجزائر ولندن مثل التقييم العقاري (التجاري والسكني) والتقييم الصناعي والفحص العقاري والإستثمار العقاري والأبحاث والدراسات العقارية للمطورين.
وقال "عادل بيترو" من الشركة أن مشاركتها في هذا المعرض تأتي من منطلق ايمانها بأهميته كمنصة مثالية لتبادل المعرفة والخبرات مع عملائها من داخل وخارج الدولة. وكما هو الحال في السنوات السابقة، سيتم نشر تقرير الشركة السنوي عن السوق العقاري والذي يشمل تحليل كامل عن الأسعار والإيجارات في جميع مدن الدولة خلال أيام المعرض الثلاثة.
وعن ضريبة قيمة مضافة التي سيتم اعتمادها مع بداية يناير من العام 2018 في الإمارات، وانعكاس ذلك على القطاع العقاري، قال بيترو: "إن تقديم ضريبة القيمة المضافة (VAT) إلى دولة الإمارات العربية المتحدة تجعل من المؤكد فرق في الإنفاق الاستهلاكي وأسلوب متغير للمعيشة. ولكن وفقاً لكثير من الخبراء سيكون التأثير خفيف. فأولا ضريبة القيمة المضافة من 3% الى 5% يكون تنفيذها على السلع الفاخرة وسوف يؤثر فقط على أولئك الذين يقضون المال على عيش حياة الرفاهية. ولطالما لا يزال المعدل أقل من 5٪، يكون التأثير خفيف على ذوي الدخل المنخفض".
وأضاف: "تعد دولة الإمارات العربية المتحدة نقطة جذب رئيسية للأفراد للعيش والعمل فيها ومقارنة مع معظم البلدان المتقدمة الأخرى فإن معدل الضريبة على القيمة المضافة تبقى الأقل".
وأضاف أنه مع الأخذ في الإعتبار أن الهنود أكبر مجموعة من المستثمرين في دبي، يوجد فجوة كبيرة في القوة الشرائية بين الروبي والدرهم الإماراتي. فمعدل الدخل في دبي هو أعلى من ذلك بكثير لنفس الوظيفة في الهند أو غيرها من البلدان في جنوب آسيا. وبالتالي القيمة الإجمالية للاستثمار أو شراء العقارات في دبي أعلى من عبئ دفع الضرائب لشرائها.
وقال: "يشهد سوق العقارات في دبي ارتفاعات في عدد الصفقات نتيجة لانخفاض الأسعار. وبناء على عدد الوحدات التي ستضخ في السوق في عام 2016 سوف تشهد أسعار العقارات المزيد من الانخفاض. وإن متوسط عائد الإيجار في السوق العقاري في دبي هو 7.44٪ بالمقارنة مع العائد في مدن أخرى مثل هونغ كونغ (2.3٪) ولندن (3.4٪). وحققت مناطق مختلفة مثل "ديسكفري غاردنز" وواحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية عوائد أكثر من 9٪".
وقال داوود الشيزاوي، الرئيس التنفيذي لشركة الاستراتيجي لتنظيم المعارض والمؤتمرات، الجهة المنظمة للحدث ان المعرض في هذا العام استقطب قائمة واسعة من العارضين من مختلف أنحاء العالم الذين يستعرضون مشاريع مجزية للمستثمرين بما في ذلك مشاريع من دول أوروبية وآسيوية وأميركية وعربية ومحلية.
وأضاف "بيترو": "زيادة الاستثمار في البنية التحتية المخطط لها في التحضير لمعرض اكسبو الدولي 2020، وخلق فرص العمل، وتحديد مستوى الرهن العقاري، وادارة مشاريع البيع على الخارطة، يحسن فرص الحصول على أفضل صفقات العقارات في الفترة الحالية".
