تعرف على استراتيجية الاستثمار العقاري الجديدة لإمارة الشارقة
تولى إمارة الشارقة اهتماما واسعا بالبنية التحتية، وذلك في إطار استراتيجيتها الجديدة الرامية لمضاعفة فرص الاستثمار على اراضيها، بالإضافة إلى الخطط الإستثمارية العقارية التي وضِعت من أجل جذب الاستثمار والمستثمرين من داخل الامارات وخارجها، وبالفعل نجحت الإمارة في زيادة الاستثمار فى المجال العقاري داخلياً في السنوات الماضية مع تخصيص أراضي للمستثمرين من أجل بناء مشاريع تنموية كبرى.
وفي نفس السياق، تمكنت الشارقة من زيادة عدد المناطق الجديدة للتملك الحر خلال الثلاثة أعوام الماضية لتوفير عدة خيارات للمستثمر العقاري، خاصة الوافدين من دول أخرى ويسعون للتملك الدائم وليس إستئجار منزل لفترة معينة، ويساهم التملك الحر بشكل رئيسي في تنوع الخيارات العقارية المعروضة، كما يمكن للمستثمر تخصيص أرض لبناء إحدى المشاريع التجارية، الصناعية والسياحية مما يؤدي إلى تنمية الإمارة بشكل ملحوظ.
وطرحت الإمارة أول دفعة من الأراضي للبيع بالنظام الجديد عام 2016 وهو نظام التملك أو نظام الإنتفاع لمدة طويلة الأجل تصل الى 100 عام في منطقة "واحة الصجعة" الصناعية وقامت بطرح تلك الاراضى أمام مواطني مجلس دول التعاون الخليجي وجميع المواطنين العرب المقيمين من باقي الجنسيات المختلفة، وتعتبر تلك الخطوة واحدة من الخطوات التنظيمية التي تتبعها الإمارة من أجل التنمية وزيادة الإستثمار، ولم يقتصر المسؤلون داخل الإمارة على الخطط المُسبقة بل تمكنوا من وضع خطط مستقبلية حتى عام 2025 للبناء على المساحة التي تتمتع بها الإمارة وتلبية الإحتياجات السكنية لجميع مدن ومناطق الإمارة مع دراسة حجم النمو السكاني ووضع تقديرات وحساب متوسط زيادة عدد السكان، لذلك فإن التطور العقاري للشارقة دائما تم دراسته بعناية شديدة.
وتشير التقارير إلى أن إمارة الشارقة قادرة على حفظ مكانتها في الاسواق العقارية كبديل أقل تكلفة من دبي وأبو ظبي، ولذلك إتجه العديد من المستثمرين والأسر الباحثة عن منازل جيدة بأسعار في المتناول إلى الشارقة، كما أصبحت الإمارة أكثر جذبا للسياح بعد أن لاحظ الجميع زيادة عدد المنازل التي تم ايجارها في الفترة الاخيرة.
ومنذ أن بدأ التطوير العقاري والإستثمار في آخر عشرة سنوات عن طريق العديد من المطورين العقاريين وعلى رأسهم أَرادَ شهدت الإمارة وجود العديد من التجمعات السكنية الحديثة والمختلفة كمشروع الجادة بقيمة 24 مليار درهم، والذي يعد من أضخم المشاريع العقارية في الشارقة حيث يضم وحدات سكنية وفلل وتاون هاوس بالإضافة الى المتنزهات والمحلات التجارية التى تقوم بتقديم الخدمات والمرافق السكنية هذا بالإضافة إلى موقعه المتميز فهو يقع فى وسط الشارقة بالقرب من المطار و المدينة الجامعية .
وتختلف أسعار المنازل في الشارقة عن الإمارات الأخرى مثل دبي، حيث يعتبر تملك منزل بالشارقة أسهل نسبياً من الإمارات الأخرى بالرغم من تقديم الشارقة لجميع الخدمات التي تقدمها الإمارات الأخرى.
ويعٌد موقع إمارة الشارقة أهم العوامل التي أدت إلى زيادة فرص الإستثمار والتطوير العقاري بها حيث أنها ثالث أكبر إمارة في الامارات العربية المتحدة كما أنها من أجمل الإمارات التي تتمتع بالهدوء، حيث تتمتع الشارقة بموقع جغرافي متميز كما أنها تمتلك شواطئ خلابة وجبال مرتفعة تحت سماء صافية، كما أنها عاصمة الثقافة العربية لما تتمتع به من تاريخ عريق ومعالم أثرية وحضارة اسلامية رائعة، تلك العوامل جعلت الإستثمار العقاري يرتفع لأعلى مستوياته في وقت قياسي، نظراً لبناء مدن جديدة على شواطئ الإمارة ومدن أخرى سكنية على الأطراف مع وجود مساحات كافية لبناء المؤسسات الدينية والتعليمية والأسواق التجارية.
